文章开始前,插一个题外话!

明天的新会枢纽新城土拍可谓异常激烈,目前报价已去到83901万元,折合楼面地价6792元/㎡,不排除明早10点直接以最高限价6894元/㎡竞配建形式开波!

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各位网友敬请留意明天的拍地推文!各位觉得明天谁最有机会拿下地块呢?欢迎进入我们的“土拍交流群”探讨!

近排唔少网友都在感叹,为何中山珠海那么多连接周边城市的交通利好,连悬浮列车都来了,最近两条磁悬浮铁路详细走向曝光,可以看到其经过中山!

但是江门近期除了珠江肇高铁,还未有更多”激动人心“的消息,想想去年,广州地铁18号线将延长到中山珠海,不少中山跟珠海街坊“心戏啊嗮”,而且延长线有望今年就动工,最快2025年就能到珠海。

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讲咗咁多?江门有望能接上广州地铁,圆小伙伴一个”地铁“梦吗?或许”路在前方“!如果按照”大湾区剧情发展“,还真有望广州地铁28号线直通新会!江门到佛山仅需20分钟!

高瞻远瞩!前年已经提出江门接入广州地铁28号

2019年,在公众号江门政研上,江门市规划勘察设计研究院院长、市重大决策专家咨询论证委员会委员李焱先生就提出关于谋划广州至江门城际地铁快线的建议!

建议内容包括:目前佛山、中山、珠海等城市先后提出将广州地铁线延伸,通过调大站间距、提高运行速度等手段实现“地铁城际化”。所以建议江门也应主动对接广州,争取延长广州地铁部分线路至江门,实现深度融入大湾区的发展目标。

就在去年,江门邻市中山跟珠海已经成功连上了广州18号线,从侧面上也圆了地铁梦。

距离广州较远的珠海都能通过广州地铁18号线延长线“接驳”到广州,那么距离佛山仅一江之隔的江门就真的有很大的把握可以连上!

机会就放在面前 广佛江珠城轨部分线路吻合!

上月,江门日报就在专访副书记的报道中出现了“将启动广佛江珠城际广州芳村至江门段前期工作,对接广州都市圈城际铁路网。”

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| 江门日报A02版截图

根据交叉渠道信息了解到,启动广佛江珠城际广州芳村至江门段的前期工作,很可能就是优化版“佛山新城至江门站”的线路。

根据公众号“广东地理”的文章了解到,省人大代表在去年就曾提出,利用广州地铁28号线通道能力实现广佛江珠城际广佛段功能,节约投资并有效提升广佛江三市城市核心区互联互通水平。

| 图源:广东地理

原先是省铁投主导的珠三角城际铁路,现在佛山新城-江门站段计划改为与广州28号线一样的制式、列车、运营模式,方便在佛山新城-琶洲-鱼珠-新塘-东莞借道28号线通行。

一旦落成,将实现江门市区20分钟到达佛山市区、30分钟到达广州市区,大大减少交通的经济成本和时间成本.

动作频出,地铁28号线为江门带来无限商机?

去年12月,蓬江发布了《蓬江区国民经济与社会发展第十四个五年规划纲要(征求意见稿)》(征求意见稿)。

在轨道交通板块,提到积极推进广佛江珠城际(佛江城际)、南沙港铁路客运改造尽快动工建设。明确提出了“佛江城际概念”,也就是本文说的广州地铁28号线延长线!

同在去年12月拍出的蓬江23号地块红线图中,也标出了一小段广佛江珠城际的选线走线示意。

| 广佛江珠城际选线走向示意

其实很多消息已经明确指向,接入广州地铁的28号线(佛江城际)江门真的在努力争取。

老友记廖哥就讲到,如果佛江城际真的能在今年启动前期工作,佛山段有重大进展,那么鹤山跟滨江的楼市就将迎来一大波广佛客户的青睐。想当年广佛江珠城轨的“利好”让鹤山新华城8字头卖爆,那么佛江城际佛山段一旦确定动工,那么江门站延线板块楼市绝对受到外来投资客的青睐。

近期项目扩展广州1小时交通圈

根据“广东地理”公众号了解到,广州都市圈城际铁路近三年将重点建设15个项目,建设里程707公里,总投资3983亿元,包括10条城际铁路和5个枢纽工程。

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而这15个项目当中就包括佛江城际,一旦落实,将提升粤港澳大湾区基础设施硬连通水平。

另外根据“广州日报”上月末一则报道,《重磅!七市聚力,“轨道上的广州都市圈”加速形成“》,新年伊始,七市市长齐聚广州,共同研究城际铁路建设,为广州市牵头推进广州都市圈城际铁路工作揭开了序幕,打造轨道上的大湾区和世界级城市群迈出新的坚实步伐。

目标就是:广州城区中心与珠江口东西岸城市1小时内“门到门”快速直达。

其中就提到,注重城际公交化运营,提升城际运营效益。以“一张网、一张票、一串城”为理念,推进广州地铁集团承接城际运营工作,满足大湾区人民“便捷、高效、舒适、安全、绿色”的出行要求,加速实现大湾区主要城市间一小时通达目标。

佛江城际滨江设站在哪里?

去年6月,江门自然资源局发布了关于《江门市滨江新区启东区石头地段(PJ01-J)控制性详细规划04-e05地块修改草案公示》成果的公告。

规划显示, 版块规划有城市轨道交通用地,同时有规划城轨线路穿过。根据交叉渠道信息了解到,一旦佛江城际建设,滨江新区的站点很有可能就在这边!

周边云集多个实力项目,春节期间,该板块销售喜人。范小华盛校区的几个项目无论是诚意登记还是购买,成绩都是相当喜人。

街坊:期待佛江城际早日带来

对于广州28号线有望延长至新会,唔少街坊还是有点不太敢相信,毕竟广佛江珠城轨从2015年已经开始说,市民的期待值也降低了。

但这次的“调整”让佛江城际多了更多期待空间,毕竟现在江门拥有了珠西枢纽江门站这个省内第四大的枢纽轨道交通站,一切皆有可能!

广州28号线也有望今年年底开工建设,究竟今年能否再迎来更大的交通利好,我们一起期待。

对于这次新的“佛江城际”能否带来好消息?江门能否成功接入广州地铁28号线?欢迎各位网友留言!