对于很多新天津人来讲
在这个城市买一套合适的房子安顿下来
是头等大事
毕竟扎根一座城市无论如何都需要一处容身之所
2021年最新购房政策来了！
涉及买房、落户、上学...
新天津人赶紧收藏！
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『一波三折！天津限购政策到底放没放宽？』
“放宽了！”
关于“天津买房解除限购”这件事，从去年年末就沸沸扬扬的热传朋友圈！具体传闻是这样的(见上图)。
该消息称，“天津市发改委将要发布新政，外地无天津户籍客群，由企业统一申报，不用落户即可享受天津市民购房同等资格。”
图片来自：@天津买房情报
并且有网友爆料说：天津北辰、红桥、西青、和平四个区将作为试点，来解决部分外地客户购房限制的问题。
虽然当时没有明确的政策文件出台，但是天津各大房地产市场“应声而动”，多家开发商第一时间展开宣传攻势。
据说当时看房人明显增多，尤其是来自北京区域的购房人比以往明显增加。
“辟谣了！”
▲图源：@中国新闻网
然而，还没等“兴奋”起来，官方“辟谣”就来了——
12月14日，天津市住房和城乡建设委员会主任蔡云鹏公开回应说：“天津取消限购是不真实的，没有这种事！是假的！”
12月16日天津楼市官宣定调：不会取消或放开限购，至少5年内不会改变！
△图源@网络
不过天津的购房政策也有一些新变化，据了解，符合天津产业发展定位的企业的外地员工，且名下没有天津房产，不需要2年社保，即可在全市范围内购买新房或者二手房，但取得产权证后，3年内不得出售。
△图源@网络
这对于想要在天津扎根落户的外地人来说无疑是一个好消息，这样就可以优先解决住房问题，可以先买房，再落户！
不过这项政策目前并没有文件出台，只有西青区、北辰区、红桥区在施行，而且这项政策只是给在津工作的外地人提供“购房资格”并没有放宽落户政策，适用人群还是非常有限的。
△图源@网络
这项政策不是开放限购，并不会对天津的房价产生太大的影响。
“官宣了？”
2月22日，天津市人民政府官网更新了一条部门动态——市住建委开会了，事关天津房地产政策！
简单来说就是：“重点支持人员”的购房政策要变了，而且会因区施策！会议所讨论政策很可能就是已流传多月的非天津户籍的企业员工在津购房政策。
会上已经详细解读了政策内容，并提出了三点工作要求：
一是要吃透政策，加强宣传。
二是要用好政策，确保政策落地落实。
三是要加强风险防范，履职尽责。
言外之意，这次不仅要官宣，还要用好、宣传好，让“小切口”也能发挥大效果。
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02
『限购取消后 天津房价会涨吗？』
没买房的盼着降价，买了房的想着能再涨涨升值，好像永远都没有能够两全其美的法子。尤其是去年，天津的经济不是很乐观，房价的涨跌一直处在风口浪尖。
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其实最近每隔几年，楼市总会出现“取消限购”的消息。
有时是利益群体纯粹的炒作，借此托市；有些则是无风不起浪的试探，旨在试探舆论反应和上级态度。
天津、郑州作为北方经济第二城和第四城，均为万亿GDP城市。但2020年以来，两地楼市同时遭遇调整，房价出现明显回调，同比跌幅均在4%以上。
根据国家统计局数据，在纳入统计的70个大中城市里，有24个城市房价同比下跌，郑州、天津、太原、济南、青岛、石家庄、呼和浩特等北方二线城市在列。
不仅如此，这些二线城市二手房挂牌量集体创下了新高，不少城市已经突破10万套，而许多城市二手房的年成交量只有五六万套。
最近天津楼市2021年2月第四周数据出炉，其中：
1、天津楼市二手房挂牌价从19681元变为19691元，本周上涨10元，持续横盘。
2、天津楼市近三周在售二手房数量为139832套，139570套，140015套，基本平稳。
由此看来，2021年，天津楼市会有一定回暖！过去3年实际年年都有小阳春，今年这波小阳春要比2020年来得大一些，关键还是要挑对房源。
2020年天津的GDP首次掉出前10，天津应该要好好反思自己为什么经济退得这么快，只有真正留得住年轻人在天津，天津经济才能有翻盘的一天。
对比1、2月数据来看，天津部分区的房价确实有小幅度涨幅。
目前来看，一线城市和部分二线城市楼市都在触底反弹，2021年又是货币流动性大年，房价趋势多多少少是要往上走的。
所以取消限购的消息对于大部分房产中介和“新天津人”可以说是利好的。
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03
『新天津人！请收好这份落户指南！』
越来越多的外地朋友，选择天津作为奋斗之地，尤其近几年落户政策一再放宽，入津户的自然不在少数！
小孩上学更容易、津户孩子可直接参加高考、津户车牌摇号不需要居住证和社保...照这个趋势看，现在买房也更容易了！
所以“新天津人”们！这份2021年超全落户指南请速速收好！
怎么样？你符合落户标准吗？想在哪里买房呢？
愿大家买到自己满意的房子，
毕竟安居才能更好的乐业~
- 今日互动-
#你支持天津取消购房限购吗？#
#你会把房子买到哪里呢？#
评论区互动一下呗~
文 | 刘二狗 图 | 已标注文中，侵删
信息来源：克而瑞房产信息 房天下天津站 贝壳找房
房产新信息 千言规划 天津365淘房
本文由看天津编撰出品，未经授权不得转载
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