若“集中供地”落地，重庆长沙还能保持低房价引人吗？

若网传“集中供地”模式落地，每年供地不超过3次，重庆、长沙能否保持住低房价时代。

最近，有网传文件显示：按照住宅用地分类调控文件要求，北上广深渝等22个重点城市实现两集中，试点城市每年供地不超过三次。

目前，银行端口已经建立三道红线、五类分档的制度，对房贷和房地产开发商资金做出硬要求，例如富力和恒大，为了推到红线水平，2020年执行7.5折、内部员工价等多种方式加快资金回收。

但，目前在土地供应端口，还没具体措施出台，除一城一策外，全国无统一的土地供应要求，网传的政策的可能性还是比较大的。其中青岛郑州等地先行一步，已经出台相关举措。

那么，作为低房价典型代表的重庆和长沙，还能否保持低房价运行的时代呢？2020年，重庆主城土地供应1398万方，同比上涨38%，成交1298万方，同比上涨47%。2020年长沙供地超1500公顷，仅第三季度控制在436.90公顷，第四季度控制在554.19公顷以内。

重庆长沙之所以房价低，其中土地天量供应是关键，以重庆和深圳对比为例，重庆土地供应是深圳的接近10倍。如果土地集中供应，供应量和地产集团单笔资金的使用效能肯定降低，那么重庆、长沙还能保住低房价吗？