“物业公司将小区的外围开放区域
改成了停车场。”
近日，市民李先生称
环球黄金水岸F区的沿街空地
被物业设成停车场并收取费用
事情果真如此吗？
对此，记者来到现场
进行了调查
01
小区外围空地变身停车场
近日，市民李先生驾车来到阜城河滨路办事，准备把车停放在环球黄金水岸F区的沿街路牙石上。来到该小区门口时，李先生被眼前的升降杆挡住了去路。“这里原本是开放区域，如今却被改为收费停车场。”李先生说，为了满足停车需要，物业还拆除了商铺门前的无障碍通道。
接到反映后
记者来到现场探访
只见在环球黄金水岸F区
沿街门面前的广场空地上
整齐停放着不少轿车
地面划有停车线
在广场两侧的出入口处还设有升降杆
现场的两处无障碍通道已被完全拆除
在东侧的入口处，小区物业设置了一处机动车停放价格公示牌，公示牌上标注的管理单位为阜阳市好朋友物业管理有限公司，收费标准为：10分钟内免费，超过10分钟到4小时内10元，超过4个小时以上每小时加收10元，每天最高收费50元。
02
物业：外围区域设置停车场合规
小区外围区域被物业公司改成收费停车场，是否合理？
对此，记者联系了阜阳市好朋友物业管理有限公司总经理崔磊
崔磊向记者提供了一份
阜阳市解放北大街一期工程F标段
建筑设计规划图
规划图显示
外围停车场区域
共规划有77个地上停车位
（即沿街地面停放）
另外，他还出示了一份会议记录，由颍泉区住保局、颍泉区城管局、胜利社区等单位和部门相关负责人参加，并形成一致意见：环球F区外围停车位是小区配套车位，由好朋友物业公司管理。在保障消防通道畅通的情况下，对车辆进行有效管理，满足业主使用，并报给城管部门、社区备案。
这则会议记录，得到了颍泉区住保局一名郭姓负责人的证实。据其介绍，停车收费标准由管理单位根据市场自主定价，并进行价格公示。
阜阳市好朋友物业管理有限公司项目经理仇学东介绍，F区停车问题较为突出。为了满足更多小区业主的停车需求，地上车位可供业主租用。经业主委员会同意，对外来车辆停放收取一定费用。
“这笔收入最终由业主受益。”仇学东说，收取的这笔停车费主要用于小区日常公共维修，给业主过年过节发放福利等。
对此你怎么看