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翻车!郑州多个楼盘疑似学区虚假宣传!业主欲哭无泪……

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大象拼房 2021-02-25 18:33

家长们常挂在嘴边的有三大话题:孩子、房子、票子。当他们有了足够的资金去买房以后 ,一个好的学区房便成为了买房的第一选择。

为了让自己的孩子可以赢在起跑线上,拼了命也要买学区房,把孩子送进好学校。

正因为如此,郑州许多开发商都会把学区房作为卖点,吸引家长趋之若鹜。

但是不少买了学区房的家长却怎么也笑不出来......

01“联合办学的套路”

不少家长认为,买了签约名校的学区房就可以高枕无忧了,其实不然,所谓的签约名校,其实隐藏着很大的风险!

要说郑州市场上知名的学区房——美盛教育港湾绝对榜上有名。

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但是谁又能料想到,美盛教育港湾高调宣传的两所名校,只是联合办学?!

美盛教育港湾业主反映,该项目在整个郑州铺天盖地宣传引进郑州外国语中学、纬五路一小,而签订购房合同里并没有任何条款出现保证业主可以上这两个学校。

而且据业主多方打听到得知,这两个学校与庙里小学、中学属于联合办学。

何为联合办学?

联合办学往往都是认可该名校的办学理念和思路,学习名校的管理方式并且得到名校授权加盟的,即称为合作校。

也就是说,合作校是政府、学校和企业之间相互合作办学的学校,借助企业的资金力量、学校的师资力量和政府的政策支持来进行办学,从而达到资源的最大利用。

合作校通常是由主校出任领导,师资力量均为重新招募的,所以虽然管理上是与主校统一,但教育水平是未知的,购房者一定要警惕入坑。

但是在去年9月份,金水外国语学校、纬五路第一小学分校项目工程正式开工,学校终于尘埃落定。

而同片区的保利海德公园同样宣传的是郑州外国语学校+纬五路一小分校,不过,具体是什么样的合作形式以及教学质量,还有待落地后检验。

不仅如此,常西湖新区的热盘融信奥体世纪作品也面临着同样的问题,项目是中国科学院附属实验学校郑州分校—郑州创文中学(暂定名,公办·规划中),作为联合办学的分校区,郑州分校能否具有较高的办学能力还难下定论。

02“总校变分校”

分校套路防不胜防,但是总校变分校的案例也屡见不鲜。

永威翡翠城的学校问题已经存在7、8年。

(△聚源路小学划片范围)

问题在于,开发商承诺业主子女可上聚源路小学总校,但实际上进入的是聚源路小学西校区,即通泰路小学。

但是从划片范围来看,永威翡翠城在聚源路小学总校的招生范围之内,但实际报名、入学时,子女只能去聚源路小学西校区

从总校变成不知名的分校,业主无法接受。

永威物业的工作人员称,他们曾经向郑东新区教育局反映过,但是教育局人员的回复是:永威翡翠城离聚源路小学西校区最近,按照就近入学的原则,就应该上这所学校,可是离聚源路小学西校区更近的小区却被“舍近求远”被划进了聚源路小学总校。

一般来说,分校与主校是资源共享的,属于总校的嫡系,师资力量都归总校管辖,但是肯定不如总校!

03伪名校 “公立变民办”

公立学校就近划片,划定学区,就是大家口中的学区房,民办学校则不然,需要各种各样的入学测试以及高昂的学费。

曾经南区的热销盘招商天地华府相信大家都很熟悉,但是该项目也同样走向了学区欺诈的老路!

招商天地华府前期宣传的“公立学校”竟然变成了“私立”,这是业主们无论如何也接受不了的事情!

据业主介绍,很多业主都是冲着这个公立学校才在这里买的房子,如今学校却变成“郑州沪华国庆学校”。

04规划名校不靠谱——“学校变驾校”

位于高新区的新芒果春天,开发商卖房的时候宣传有9年制学校,可是从2016年底交房到现在,学校连个影都没有,最近竟然变成了驾校。

(△新芒果春天小区宣传图)

学校变驾校?这么荒唐的事情竟然在身边真实上演!

不少楼盘会对外宣传周边规划了某某学校。这样存在的不确定性比较大,孩子到了入学年龄学校可能还没有建成,再有学区政策多有变动,片区划分也会随之调整,对于未来的学区房,务必要谨慎!

05私立学校

坑踩多了才发现,有时候直接选择私立学校反而比较靠谱。

郑州有不少开发商自建私立学校,有些学校口碑还挺不错,就是学费贵了点。

比如高新区的朗悦公园道1號配套的郑州朗悦外国语学校,为郑州外国语集团朗悦校区,属于民办学校。

同样还有惠济区本地开发商碧源开发的碧源月湖项目,其所筹建的私立学校,郑北一中,师资力量也不错。

是花高价买不确定未来的学区房,还是直接花高价上口碑不错的民办学校,你会如何选择?

以上几个楼盘,只是郑州学区房问题的冰山一角。现实中的问题,还有很多很多。

买学区房务必注意

1.开发商宣扬楼盘是名校学区怎样确认?

事实上,几乎所有的业主在购买所谓“学区房”时,都只听了置业顾问的“有某某名校入学名额”等一面之词,但这些最关键的内容在购房合同中却只字未提,这直接导致业主在面对当初承诺的名校不能就读时无据可依。

想确认该楼盘是不是归于这所名校学区,分为两种状况:

一是学校现已建成,检查校园官方网站或校园门口的招生布告,检查其学区规模是否包括该楼盘;

二是学校未建成,请开发商出示与校园的招生协议,并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。

2.签约学校是永久的吗?

不是!签约学校的模式一般是有时间限制的,不同楼盘签约的时长不等,普遍的楼盘签约学校的时常是五六年,超过10年的也是为数不多。签约时间一到,管理人员统统被召回,名校变普校。

写在最后

买房套路千千万,关于学区房的套路最多。

在这场教育资源分配与房地产市场共同制定的游戏里,不少人为了买学区房成为了最无辜的牺牲者和输掉起跑线的玩家。

虽然学区房代表了所拥有的稀缺教育资源,但学区价值受多方影响,一定要深入了解谨慎选择。

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