半个月前,广东三和管桩股份有限公司(下称“三和管桩”)在深圳证券交易所上市,成为中山A股舰队的新成员。

这也是中山现有A股上市公司中首家来自建筑业的企业。

龙头企业顺利上市,行业规模加速扩张。2020年,中山建筑业增加值达101.04亿元,增速为近十年最高。

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资料图

数据表明,中山建筑业新一轮的兴奋期正在到来。

2020年,在项目落地、城市建设上大步流星的中山,也为建筑行业带来了巨大市场和发展机遇。当人们的目光投射在培育中的新兴战略产业、发展中的产业平台时,这个堪称国民经济支柱产业的传统产业正在跟随城市发展的步伐,进入全新的窗口期。

数据

全市建筑业增加值首次突破百亿

公开数据显示,三和管桩在2020年前三季度净利润为2.4亿元,营收为48.88亿元,同比分别增长146.61%、13.53%。从2017年起,三和管桩在营收规模上稳步增长,目前已在全国14个省份建立了生产基地。在2月4日上市之后,三和管桩连续3个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%。

在遍布全市的大大小小施工场地的轰鸣声中,中山建筑业经历了2019年6.5%的下跌之后,迎来了腾飞的转折……中山市统计局数据显示,2020年中山市建筑业企业完成建筑业总产值313.35亿元,比2019年增长22.0%。

纵向来看,2020年中山市建筑业实现增加值101.04亿元,比2019年增长18.6%。这是中山建筑业增加值首次突破百亿大关,增量与涨幅都创下了近10年来的新高。

特别是在2019年负增长6.5%的前提下,去年中山建筑业一扫阴霾,市场主体与从业人员均实现大幅度增长。2020年,中山市建筑业企业460个,比2019年增长13.6%;其中新增企业82个,比2019年增长46.4%。5.86万的从业人员,则比2019年增长16.6%。

横向与全市企业产业对比,2020年中山建筑业增加值占全市现价生产总值的3.2%,比2019年提高0.4个百分点;对全市生产总值贡献率达到18.5%,比2019年提高3.6个百分点。

在作为国民经济支柱产业的作用日益增强的同时,建筑业对中山经济的贡献度进一步提高。

变化

建筑业迎来发展黄金期?

中山建筑业进入兴奋期,既有外部因素的刺激,也展现了中山重塑自我的决心和行动。在某种程度上,这是人们对城市发展信心回升的一种体现。

于外,2月2日,深中通道项目60米混凝土箱梁施工拉开序幕;去年12月28日,广中江高速三期通车,中山4镇设出入口,粤港澳大湾区交通路网的日渐成型倒逼中山城市格局的外扩;于内,2020年中山省重点项目全年完成投资317.6亿元,完成年度计划的138.6%,提前一季度完成年度目标任务。市重点项目全年完成投资561.3亿元,完成年度计划的119.2%,提前一月完成年度目标任务。全年,中山共计推动100个重点项目顺利动工,28个重点项目顺利投产,项目动工投产数量达历年之最。

2月9日,中山发改委发布了《中山市2021年省重点建设项目计划表》和《中山市2021年省重点建设前期预备项目计划表》明细。2021年,中山重点建设项目就高达224个,年度计划投资527.41亿元。其中,基础设施项目54项,单年计划投资额超290亿元。产业工程136项,单年计划投资额近160亿元。

图片来源:中山市统计局

数据表明,投资对建筑业拉动效果显著。以建筑业房屋新开工面积为例,该数据是指报告期内新开工建设的房屋建筑面积,是决定企业未来建筑业产值规模的先行指标。据中山市统计局数据,2020年中山市建筑企业房屋施工面积919.87万平方米,同比增长40.5%,其中新开工面积410.65万平方米,同比增长65.1%。这表明,建筑业企业发展可持续性有一定保障。

同时,房屋竣工面积283.78万平方米,同比增长15.3%;其中厂房及建筑物竣工面积148.23万平方米,占52.2%;其次是住宅房屋竣工面积113.54万平方米,占40.0%。陆续动工与竣工的项目,承载了中山打破发展瓶颈,持续进取的希望。

趋势

“东移”战略推进,城市建设提速

从建筑业行业结构看,企业个数和从业人员增长最快的建筑装饰、装修和其他建筑业,比2019年分别增长38.5%、82.2%;其余依次为房屋建筑业,比2019年分别增长12%、9.2%;土木工程建筑业,比2019年分别增长7.4%、22.9%;建筑安装业,比2019年分别增长3.4%、-11.0%。

这些数据,不仅呈现了中山建筑业止跌反弹,规模扩大的图景,还显示出中山城市建设的几个未来趋势:

一是建筑业规模进一步扩大2020年,中山建筑业增加值首破百亿,增速居全省前列。展望2021年,全市年度计划投资额仍将持续增长,建筑企业房屋施工面积量也将保持较大规模,中山2021年建筑业增加值或仍将维续高增长。这是中山城市新格局成型之前的坚实基础。

二是土木工程增长量大。去年,中山土木工程建筑业同比增长7.4%,从业人员增长22.9%。在全市基础设施重点项目完成370.8亿投资额的背景下,大量建筑从业人员涌入土木工程建筑业。今年,合计投资额超450亿元的基础设施和产业工程项目,将使中山土木工程量进一步扩张。

三是城市东移进程提速去年,高达919.87万平方米的房屋施工面积,将为中山未来加大人口、人才承载力提供商业与住宅的保障。同时,城市发展的格局也在新一轮大建设中日趋明朗——据某地产自媒体统计,2021年中山或将有超过60个新楼盘入市,其中超过半数位于马鞍岛、翠亨新区、东区和石岐区。中山东部承载力日渐增强,城市东移的进程正在提速。

四是精装修成为房地产建设潮流。去年,中山行业结构企业个数和从业人员增长最快的建筑装饰、装修和其他建筑业,比2019年分别增长38.5%、82.2%,这在一定程度上表明精装修正在成为中山房地产建设“标配”。与装修市场相关的智能锁、智能照明等产业有较好的发展前景。

建议

鼓励外地企业在中山设立子公司

中山市统计局的行业分析还指出,2020年中山建筑业的行业集中度进一步提升。2020年,中山市总承包和专业承包特一级企业签订的合同额415.48亿元,比2019年增长13.8%,完成建筑业产值150.52亿元,比2019年增长26.6%,占全市总产值的48.0%。行业集中度的进一步提升,让龙头企业在省内外市场上拥有更强的竞争力。

相关数据也表明,建筑业省内外市场的进一步恢复也成为中山建筑业腾飞的动能之一。中山市统计局的分析指出,2020年疫情条件下,省内市场成为中山市建筑业企业发展重心,产值增长较快;省外市场快速恢复,完成产值增速由负转正,呈现出快速恢复的可喜局面。

从建筑业总产值完成情况来看,2020年中山市建筑业完成省内产值256.36亿元,同比增长21.7%,拉动全市建筑业总产值增长17.8%。全市共有46家建筑企业在外省承揽工程,在外省完成的总产值为56.99亿元,同比增长23.6%。从省份分布来看,安徽为中山市建筑企业外拓的主战场,其次是云南省、贵州省、广西壮族自治区。

市场外拓的同时,发展上的不足也同样存在。作为中山民营市场主体中的重要组成部分,建筑业企业也面临着中小企业的共性问题。

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制图:廖瀚

首先,是低资质企业总体规模偏小,经营渠道面窄,技术装备落后,市场竞争力弱。2020年,三级及以下建筑业企业有282个,占全市企业个数61.3%,但签订的合同额仅占全市29.2%,同比下降16.1%。

其次,是企业在注重外延扩张和产值规模的同时,科技研发的投入不足,功能不强,施工设备装备水平低,也导致了一专多能、高层次的复合型人才、领军式人才的紧缺。2020年自有施工机械设备总台数5337台,比2019年下降3.5%。从事建筑业活动的期末人数中的工程技术人员为6972人,比2019年下降1.9%。

一个更加显而易见的考验是,外地企业凭借各方面优势抢占市场的竞争十分激烈。目前,市内大多数工程被外地建筑企业抢占了市场。从2020年固定资产投资额(含房地产开发)数据来看,本地建企完成施工产值仅占全市建筑安装工程投资额的38.6%,可见在本地大项目中本地建筑企业竞争优势并不乐观。

中山统计局在数据分析中还指出,目前,外地建筑业企业在中山市参与项目建设所涉及的产值数额,不纳入中山市建筑业统计范畴。因此加强外地建筑业企业来中山投标、施工的管理工作势在必行。中山市统计局建议,中山要出台招商引资政策,鼓励和引导外地建筑业企业在中山设立子公司,进行工商、税务注册及上报统计报表,逐步实现外地企业属地化管理,为地方发展作出贡献。

【采写】南方日报记者 廖瀚

【数据来源】中山市统计局

【图片来源】中山市统计局 廖瀚 资料图

【作者】 廖瀚

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端