别把房市当股市！
这些喊涨、喊跌的人，大多都没有理性的去判断，只是受情绪的影响而已。这就跟股市里一样的，买了股票的都希望手里的股票要涨，都在喊涨；而没有股票的但是想买的，又在期望股价下降，自己好上车，所以拼命喊跌。这种典型的股市思维可千万不能搬到房市上，国家已经多次强调了“房住不炒”，这时候再抱着炒股的思维去投资炒作房地产，那么简直就是逆天而行，只有遵守规则的人才能笑到最后。
房地产红利时代落幕。
经历了近20年的房地产红利时代，在国家政府和市场自身的双重作用下，如今房地产已经谈不上红利了，那个闭着眼睛买房的时代再也回不来了。虽然大环境所有人都清楚，但为什么这样的问题依然还能困扰这么多人呢？1、还存在局部性的小红利机会（二线及以上城市的部分楼盘）2、居民对房子的依恋情结依然非常浓烈 3、居民缺乏相应的理财能力，无法配置资本到金融市场。
中国社科院发声。
近日，中国社科院报告：“房价只涨不跌的时代已经过去！”其实房地产行业的真实情况就是除了少数一些经济发展较好、人才吸引力较强的城市，还会有少量的上涨空间外，其余弱城市基本不太可能涨了。国家这些年对房地产市场的喊话和调控不能无视啊，房地产去金融属性已成定局，所以未来的房价大概率只会以温和的下跌、区间震荡的形式出现，基本不可能出现大涨大跌了。
房地产蓄水池的水位已达高位！
其实现阶段房地产市场作为巨大的资金蓄水池，且这水池里的水流动性很差，锁住了居民的大部分资金，现在理想的想法是把这个蓄水池里的水慢慢的引流到股市等金融资产上，毕竟房地产这个蓄水池里的水位已经到达危险线了，导致本应该更需要水的其他商业经济体很难获得足够的水份！这就是为什么新闻里领导层多次强调“房住不炒”、“引导鼓励居民储蓄进入股市”，态度已经很明确了：去掉房产的投资属性，把水引流到金融市场！
怎样应对现在的房市？
房地产的投资属性仅在少数地区的部分楼盘才会出现，所以今后都会以刚需或改善性住房为主了，房住不炒不是说着玩的。所以不能再用炒股的思维，去看待楼市了，已经买房的别期望着暴涨赚钱了，接受房子只是用来住的事实，市场也不是喊两声就能涨起来的。至于还没买房的刚需户，也别太指望通过房价暴跌来捡便宜，暴跌概率也很小，国家层面是不会允许房地产市场崩盘的，所以觉得合适，差不多就买吧。
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