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与北京中心城区的情况相仿，上海中心区的部分“老上海”正逐步被富商和各种有钱人替代，替换规模似乎比北京中心区还要大。特别是黄浦区一些老旧住宅区中的老上海人，随着旧城拆迁改造，原来简陋拥挤的平层住宅，换成了高层住宅楼和顶级豪宅。中心区的普通住宅楼平均单位价格动辄10万元以上，二三十万元的豪宅屡见不鲜。如果老上海人没有相当实力，想回迁会面临很大经济困难。为了改善原有拥挤简陋的住宅条件，换成大面积的住房，只有向郊区转移。当老上海人没有条件购买那片生他养他的土地上建起的高档住宅的时候，只能选择默默接受。
根据北方纵横的数据分析，这种被替代的上海中心区的“老上海”，仅黄浦区就至少有30多万人。替换他们居民，除去有能力回迁、购买高价商品住宅的老上海人以外，大部分是各地富商，及各种各样的高收入人群。上海中心区常住人口结构已经发生重要变化，部分“老上海”正逐渐被“新上海”所替代。