近段时间的天气，气温回暖太快，让人有一种一秒入夏的感觉。
年后楼市的回暖气息也已在朋友圈肆意蔓延：一批红盘即将收官清盘；同时又有一批纯新盘飞奔抢跑，随时准备补仓；甚至还有多家热盘喊话要涨价！
新房市场如此火爆，二手房市场同样延续了这份火热。各大中介门店纷纷表示：最近买房的人相比往年都多了不少，签约率很高。
种种迹象都在表明：扬州“金三银四”小阳春即将爆发！那么，当前扬州楼市的成色究竟如何？下边是我得到的一手资料，赶紧来看！
一、稳中有涨！扬州1月新房价格环比上涨0.9%，涨幅全国第三！
官方消息！扬州房价又涨了！
就在昨天，国家统计局最新发布了2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
价格指数显示，扬州新房价格环比上涨0.9％，同比上涨7％，相比2020年12月涨幅变动不大，涨势持稳！（2020年12月扬州新房价格环比上涨0.8%，同比上涨6.6%）
从环比来看，金华涨幅1.2%领跑，广州涨幅1%居第二，而扬州1月份新建商品住宅销售价格涨幅超过了北京、上海及深圳，位列全国第三！
值得一提的是：2020年10月和12月，扬州新建商品住宅价格涨幅曾两次领涨全国！
从近1年扬州房价变化趋势图中可以看出，疫情之后扬州房价一路小跑，上半年基本属于匀速上涨，积蓄能量阶段；
而在下半年，尤其是11月32幅不限价地块土拍过后，扬州房价仿佛找到了突破口，迎来直线式上涨，全面进入2W+时代。
而在2021年开局，扬州新房房价就以全国第三的涨幅崭露头角。这给了我们无限想象，一年之后，扬州的房价天花板会在哪儿呢？
除了新房房价在涨，扬州二手房房价也在上涨！
根据价格指数显示，2021年1月扬州二手住宅环比上涨0.5％、同比上涨5％。环比涨幅较上月有所缩减，同比涨幅有所扩大。（2020年12月扬州环比上涨0.9％，同比上涨4.7％）
虽然当下扬州新房供应量井喷，且新房在户型、配套等方面的优势也要比二手房更加明显一些，但不管怎样，扬州二手房市场还有一定热度的。
有业内人士表示：扬州新房、二手房均呈量价齐涨的趋势，接下来热度还会持续一段时间。
既要看见市场的活跃，也要看见热度不减背后的真实情况。下面我们就回归到具体市场，看看2月份楼市热还站得住脚吗？
二、扬州楼市开门红，牛年首场开盘全部卖光！还有多个区域迎来置业新潮！
新的一年，扬州各区域的买房需求都很旺盛！
尤其春节期间，买房人的购房需求持续被激发，扬州多家售楼处人挤人！一批楼盘卖爆了！
♦ 西区奥园湖滨名都案场人气非常火爆，沙盘处、洽谈区都是人人人，销售群成交喜讯不断！ ♦ 南区海信鸿扬世家新年开工首日劲销破10套，臻稀小高层房源分秒递减！ ♦江都东方上城新年期间以每天卖出18-20套的惊人速度上演井喷式春节热销！ ♦ 东北区招商运河上宸春节期间直接整盘清盘，圆满收官！ ......
而复工后第一个周末，不少人还沉浸在假期中，牛年扬州的第一场开盘也悄然而至。
2月21日，南区晶龙宸龙学府项目在万众期待中迎来首开，现场人气爆棚，首开5#、6#两栋高层房源被一抢而空！
昨晚7点，西区热门楼盘京华艺树院3#楼在RMALL三楼中庭开盘，推出62套房，户型建面约160-173㎡，一套房约250万-330万，毛坯交付。
根据摇号公示，共有340组买房人参与摇号，综合中签率仅18%！开盘不到两小时，所有房源基本卖光，京华城成功引燃扬州楼市小阳春！
此外，扬州还有多个“爆款”楼盘正在蓄势待发！
前两日，东南新城重磅纯新盘——中南GZ221地块规划也曝光了！预计打造13栋住宅楼和1栋商业！
2020年11月26日，东南新城GZ221住宅地块（施井路南地块）经过226轮报价，被中南拿下，成交总价69055.77万元，成交楼面价8527元/㎡。
这也是中南置地首次进入扬州，目前该地块已经启动招聘，预计很快将有下一步动作。
通过以上整理，我们可以发现，不少重点楼盘都力争在金三银四节点发声。
其中多个纯新盘的入市，不仅将接棒扬州楼市的热度，也将在一定程度上完善区域市场的产品架构，给区域购房者带来更大的选择空间。
三、二手房市场回温！中介表示：节后带看量、签约率明显上涨！
随着新房市场的全面复工，扬州二手房市场似乎也显著回温。近期，小编也前往了周边中介门店了解情况。
几个中介门店中大多数中介都外出带看去了，我便和一位在店里值班的中介聊了起来。据他反馈，春节后看房人明显增多，尤其是小面积学区房和低总价落户房。
观察君：你们中介都上班了吗？ 值班中介：都上了，大部分都出去带看了。 观察君：你们最近带看量应该很好吧。 值班中介：整体来说很不错，很多年前的客户最近都有意向买房，而且签约率也不错，我们店就有个小伙子3天卖了2套房。 观察君：哇，这么厉害！ 值班中介：现在扬州的整体行情摆在这里，晚买一个月，说不定就要多花几十万，所以现在很多买房人都很果断，看中了价钱没问题就下手了。 值班中介：往年来说，过完春节一般都是3、4月会有一波行情，我们俗称小阳春，但是今年就不太一样，小阳春提前来了，而且我感觉这个热度维持几个月是没问题的。
还有中介表示，近期成交火爆，与去年年底的情况形成天壤之别，不少热门小区，如湖滨名都、华鼎星城等都很好卖。
扬州二手房市场的春天肉眼可见的来了！这也再次印证了扬州的潜力购房需求还是很庞大的！
此外，我们也统计了扬州2021年2月最新二手房挂牌数据！
据安居客网站显示：扬州2月二手房均价为13795元/㎡，整体上较于1月环比上涨1.03%，同比去年同期上涨3.53%！
区域细分来看，扬州大部分区域都呈上涨趋势，只有仪征市环比上月有所下降。
邗江区2月二手房均价15225元/m²，1月二手房均价15208元/m²，环比上月上涨0.12% ↑，同比去年同期上涨3.67% ↑。
广陵区2月二手房均价13805元/m²，1月二手房均价13674元/m²，环比上月上涨0.96% ↑，同比去年同期上涨3.32% ↑。
江都区2月二手房均价11942元/m²，1月二手房均价11927元/m²，环比上月上涨0.13% ↑，同比去年同期上涨1.07% ↑。
仪征市 2月二手房均价9930元/m²，1月二手房均价9333元/m²，环比上月下跌0.03% ↓，同比去年同期下跌0.41% ↑。
高邮市2月二手房均价8022元/m²，1月二手房均价7982元/m²，环比上月上涨0.51% ↑，同比去年同期下跌3.27% ↓。
宝应县2月二手房均价8675元/m²，1月二手房均价8668元/m²，环比上月上涨0.09% ↑，同比去年同期下跌0.02% ↓。
根据最新二手房数据显示，也能看出：今年的扬州楼市仍旧是稳中有升的。
不过，大部分二手房还是缺乏上涨动力，一旦挂牌价涨上去，就无人问津。所以一定要抓住行情，诚心卖。
写在最后——
楼市就像一口油锅，有时表面看起来波澜不惊，似乎是凉了。但只要有一点试探的水花下去，立刻就需求四溅，证明市场上购房需求是存在的。
今年的市场，比往年升温都要快。复工后的第一个周末，扬州楼市基本走上正轨，小阳春刚刚启动，但只是刚踩上油门，还没加速。
相信2月底的周末以及3月初，势头会更猛一些，小阳春将正式到来。
以上就是本文的全部内容，你对今年的扬州楼市怎么看？现在是买房的好时机吗？欢迎留言互动！