俗话说：一个和尚挑水吃，两个和尚抬水吃，三个和尚没水吃。这句话用在南通开发区这个刚需神盘身上，特别合适！
这家叫海上传奇的纯刚需盘，不止三个和尚，竟然还是“五个和尚”。中南、卓越、中铁等五家开发商联合操盘。
果然不出所料，五家开发商搞在一块，交付的楼盘“水漫金山”，买房人炸了！而且中南和卓越两家开发商都算是南通本土地头蛇，没想到也这么糊弄买房人。
一、中南、卓越、中铁等五家开发商联合打造开发区海上传奇，交付楼盘水漫金山，开发商互相踢皮球，买房人炸了！
南通五家知名大品牌房地产开发商合作开发的新楼盘，交付后因为漏水频发，陷入业主维权风波。
公开资料显示，海上传奇小区（又称海纳花苑）位于南通经济技术开发区辖区内的苏通科技产业园区，与上海隔江相望。总建筑面积44.3万平方米，共计房屋1540户，一期交付700多户。该项目对外宣称是由中南、中铁、卓越五家“航母级开发商”联手打造，定位为超大型品质社区。其中，中南负责招采，卓越负责成本核算和目前交付区工程，中铁负责财务。五家公司注册成立公司具体操盘。
事情是这样的，且听小编慢慢道来。
南通开发区这个叫海上传奇的项目，陆续交付。万万没想到，张女士和家人来到小区准备收房，一打开门就看懵了。客厅里简直就是水漫金山，积水深的地方达到4-5厘米，真的可以养鱼了！爆料网友告诉小编，他们走进客厅，凡是脚踩过的地方都发出“吱吱吱”的响声，她据此推测，地板已经泡得鼓起来了。
而且，泡水的地方还不止客厅，就连卧室都有水渍，仔细看还发现了墙纸发霉、墙体起鼓等问题。爆料网友告诉小编，有房屋维修方面的人员说是厨房阀门安装不到位，导致了室内积水。
中南、卓越、中铁等五家知名开发商合作开发的楼盘，能出现这么低级的问题呢，让小编也大跌眼镜。
而且据小编了解，有漏水问题的还不止爆料网友一家。多名业主反映，他们漏水的问题及位置都不尽相同，有的书房出现大面积水渍，有的阳台有大面积渗漏，电闸总开关周围也有渗水点，再这么渗下去，很容易发生安全事故。
多名业主说，比较普遍的是，很多楼层的楼梯过道均出现渗漏。“除了渗漏水问题之外，我们的房子还验出了各种装修问题，比如横梁歪斜、墙面凹凸不平、墙纸破损等”。
房屋内部渗漏水，引发墙纸鼓起、发霉
另有业主统计，同一批交房的业主中，已有70多户存在不同程度的问题。问题集中爆发出来了，参与开发的五家开发商，没有一家开发商出面来解释，更没有哪家开发商正面回应他们提出的赔偿等方面的诉求。
房屋内部渗漏水
小编了解到，南通海上传奇小区由中南、卓越、中铁等五家开发商联合开发，交付后集中暴露出各种问题。让买房人不能忍受的是，海上传奇小区不仅多个楼层的楼梯过道漏水，室内厨房、阳台、卧室等还不同程度存在类似问题。
电闸总开关周围出现渗漏水
交付的楼盘出了这么多问题，开发商是什么态度呢？
开发商解释，不同地方的房屋渗漏及积水问题，是由不同的原因造成的。具体来说，室外楼梯过道渗漏水是由消防栓开关未拧紧引起的，目前消防栓已检查关闭。室外水阀处的管道井渗漏则是由屋顶防水没做好导致的。另外，室内漏水是因为空调孔洞外高内低，引发雨水倒灌。厨房、阳台等处渗漏则由水管出水处封堵松动或防水未做到位所致。
房屋本身是由人工完成，非机器批量生产，所以建设过程中难免会出现质量瑕疵问题。
小编独家了解到，有开发商相互推诿，称自己公司不负责该楼盘一期的工程建设。
海上传奇是五方合作的项目，一期工程建设及售后保修均是由卓越置业负责，卓越的态度是：负责工程不假，但是在项目上工程方也要听操盘方的。
开发商互相之间开始踢皮球了，多个开发商联合打造的楼盘，最怕这种扯皮，这也是小编曾经多次建议买房人，尤其是刚需买房人，购买多个开发商联合打造的楼盘，务必要谨慎小心，不出问题还好，出了问题，你找谁？
找张三，说李四的问题，找李四，说张三负责，五个和尚打架，还如何维权？
再则，中南、卓越也算扎根南通多年的本土开发商了，就算是联合开发，也应该顾及自己多年口碑，妥善处理相关问题，而不是第一时间推脱扯皮。
二、海上传奇，验资40万，房价均价12000元，曾经也是妥妥的摇号神盘，刚需和投资客都较多，在南通掀起抢房风暴。
小编了解到，交付维权的海上传奇曾经也是南通一个传奇，妥妥的认筹摇号神盘。
最后一期加推22#、46#、47#、52#四栋洋房，共计232套房源，均价12000元/㎡，最小户型88㎡。具体数据如下：
52#楼户型面积为88㎡，共计80套，层高11层；
46#楼1单元户型面积为100㎡，共计18套；
46#楼2、3单元以及22#楼户型面积为120㎡，共计90套，层高都为9层；
47#楼户型面积为140㎡，共计44套，层高为11层。
售楼处外人满为患
海上传奇加推的房源户型面积较多，最小面积88㎡，按照均价12000元/㎡来计算，一套小88㎡户型总价约105.6万，一套小120㎡户型总价约144万，这样的总价相对整个南通市场而言，性价比较高，因此无论是刚需或投资需要的小户型，还是改善一族需要的大户型，可选性都比较多样，可以满足多种客户需求。
海上传奇现场锁资5万，验资40万，所有购房者必须在加推开盘前一天完成锁资。
据悉，该项目针对客群较多，本地刚需自住+改善置换+投资客都有。投资客来自海门、川港、港闸、如东、苏州、昆山，远的有山西等，主要购买户型以88㎡和120㎡为主。
值得一提的是，该项目紧邻东方大道高架及沈海高速，交通便捷。项目绿化率高达45%，容积率为1.78，总体来说小区的生活环境是比较舒适的。
小编了解到，该项目120㎡和140㎡户型的餐厅，都有一个北向飘窗，很大程度上延伸了客厅餐厅的视觉效果，设计较好，而销售也介绍称得房率在86~88%，实际使用率较高。该项目为精装交付，精装标准：地板、踢脚线、壁纸、新风系统、厨房+卫生间基本配套等。
三、海上传奇不算中南开发楼盘中第一个维权的，这几年南通第一地头蛇中南口碑一年不如一年，二手漫悦湾，房东割肉30万，一降再降，跪求成交。
这几年南通第一地头蛇中南参与开发的楼盘，口碑一年不如一年，已经严重影响到二手房价了。
二手漫悦湾，房东割肉30万，一降再降，跪求成交。
南通地头蛇中南漫悦湾又直降19万！南通第一地头蛇神盘中南漫悦湾，房东割肉30万，一降再降，跪求成交。
为啥中南这个盘，这么降价，虽然房东缺钱，但本质还是中南本地几个楼盘，质量口碑太差，包括海上传奇在内，这几年维权不断。看来地头蛇也不是保险柜！
在业主维权的过程中，中南与一名女业主发生推搡冲突，女业主被送往人院治疗。
中南房屋的质量，出问题的不仅仅是南通，甚至有无锡的业主都关注了。
房屋一直是中国人消费的热点，南通的房市也是一直热度不减，但是房屋质量的问题也层出不穷。而中南作为深耕南通的资深房企，这几年在南通的几处小区的建设均出现了问题，让小编对地头蛇真的不敢放心，看来本土开发商也不是绝对的。