2021年1月23日，国家统计局网站发布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
国际统计局官网截图
1月份，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。
01
1月泸州住宅价格指数
泸州新建商品住宅销售价格环比下跌0.6%，同比下跌0.6%；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，同比下跌2.7%。
新建商品房住宅销售价格指数
二手住宅销售价格指数
根据泸州新建商品住宅销售价格分类指数来看，90㎡以下户型环比下跌0.8%，同比下跌0.3%；90㎡-144㎡户型环比下跌0.6%，同比下跌0.8%；144㎡以上户型环比下跌0.8%，同比上涨0.6%。
新建商品房住宅销售价格分类指数
根据泸州二手住宅销售价格分类指数来看，90㎡以下户型环比上涨0.1%，同比下跌2.8%；90㎡-144㎡户型环比涨落持平，同比下跌3.1%；144㎡以上户型环比上涨0.5%，同比下跌1.2%。
二手住宅 销售价格分类指数
02
1月主城区销售数据
2月19日，泸州市房屋产权交易服务中心在泸州市住房和城乡建设局官方网站公布了“2021年1月泸州市主城区新建商品住房销售信息”。
商品住房备案数据
根据数据显示，2021年1月，泸州市主城区新建商品住房销售面积16.58万㎡，合计1523套。
细分到住宅面积段来看，2021年1月泸州主城区新建商品房住房90㎡以下备案套数357套、备案面积2.85万㎡；90-120㎡备案套数816套，备案面积8.80万㎡；120-140㎡备案套数234套、备案面积3.02万㎡；140㎡以上备案套数116套、备案面积1.91㎡。
商品住房备案面积段（套数）
商品住房备案面积段（面积）
可以看到，90-120㎡面积段是目前泸州房地产市场里的绝对成交主力，也是市场上购房者的首选面积段区间。
03
1月市辖区预售数据
根据泸州市住房和城乡建设局官方网站公示的商品房信息显示，1月份，泸州市辖区共发放预/现售证14张，共计10个楼盘取得商品房现售和预售资格，合计入市房源2607套。
其中，江阳区6个楼盘取证9张，合计入市房源1268套；龙马潭区4个楼盘取证5张，合计入市房源1339套。
04
1月土拍情况
2021年1月，泸州市中心城区共成交1宗城镇住宅用地兼容零售商业用地，宗地坐落泸州市龙马潭区罗汉街道范围内。宗地面积约291亩，最终由泸州临港产业开发有限公司以206万元/亩成功竞得，楼面地价1405元/㎡。
宗地位置示意图
05
2020年泸州市场情况
据泸州统计局官网信息显示，2020年全市全社会固定资产投资比上年增长10.8%，增速比全省平均水平（9.9%）高0.9个百分点。
从投资结构看，基础设施投资比上年增长26.8%,产业投资增长15.7%,房地产开发投资增长11.7%,其他投资增长7.1%。
从商品房开发与销售情况看，商品房施工面积2797.6万平方米，比上年增长16.9%；商品房销售面积1010.9万平方米，增长8.9%；商品房待售面积76.9万平方米，增长13.5%。
2021年泸州房价又将会发生怎样的变化？欢迎各位网友在评论区发表自己的看法。
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