文/余年
房东跟租客之间的关系，相当微妙。
刚租房时，你是“众里寻他千百度”，似一见钟情的恋人。
交房租的日子，更是你侬我侬，眉来眼去。
但一到退房的时候，房东就容易变脸，横挑鼻子竖挑眼，很少让租客全身而退。
这也是为什么，很多人不愿租房，背再多贷款也要买一套属于自己的房子。
我是余年，关注世间百态，体味人情冷暖，关注我，不会错。
租客退房遇难题
2月23日，一位重庆租户诉苦，称他租了3年的库房到期退房，房东用粉笔在水磨石地板上画了七八个圈，让给恢复成跟原来一模一样，要不8000元押金就不退了。
这是什么样的圈，一个就值1000元？
从这位租客提供的照片可以看到，原来是最普通的水磨石地板砖。
仔细一看被圈起来的部分，里面有坑坑洼洼的小点，不仔细还看不出来。
由于时间紧迫，租户没有办法给他恢复原貌，只能认栽赔钱。
租户心里不舒服，在网上吐槽，一时间网友议论纷纷。
有人认为，租房的租金就包含磨损费，这应该属于正常损耗，房东鸡蛋里面挑骨头。
还有人认为，破坏了地面就要赔偿，别说没用的。
余年观点
一个圈圈1000元，听起来匪夷所思，但其实不无道理。
这件事，可以从常理和法律两个角度分析。
首先，按照常理分析。
这种水磨石地面，正常使用二三十年，可能会变脏变旧，但不会出现坑坑洼洼的小洞。
租户只租了3年，地面就出现这种小坑洞，基本可以认定是人为破坏。
不管是有意还是无意。
既然是租户破坏的，退房时修复成原样或者赔钱，就没有问题。
然后，站在法律的角度分析。
一切应该按照合同来，如果租房合同里写了损坏赔偿条款，就按照约定赔偿。
一般租房时，房东会说明墙体地面允不允许打孔，打孔范围多大等问题。
但如果合同里没提前写明，就应该按照正常磨损处理。
房东敢这么画圈，就说明提前是有约定的。
所以，租户面临的问题，就简化成，应该赔偿，而如何赔偿，或者说赔偿多少的问题。
按照市面上的价格，这种水磨石地面一平米65元左右。
整个地面换一遍，也不过两三千。
但是，租户需要找工人，敲掉原地面换上新地面，既费时又费力。
还要向后推延租房的时间，成本上升，这一方法并不是最优解。
再看房东这方面，张嘴就扣掉全部押金8000元，的确过分。
其实，双方可以坐下来好好协商出一个双方都满意的价位，必要时，可以找街道、派出所等人员帮忙协调。
这名房客赔了钱，跑到网上吐苦水，也于事无补。
小结
租客要像爱惜自己房子一样爱惜租来的房子，而房东也不要想着押金不退一口吃个胖子。
房东与租客，从来都是互相依托的关系。
大家心里都有一杆秤，双方都做到问心无愧，足矣。
你对这件事怎么看？你有什么好的办法吗？