春节后首批登记的两个楼盘，就有一个成功成为今年首个“万人摇”项目，这也是西安地产史上的第二个“万人摇”。截止到2月23日下午三点，山水美树的意向登记家庭数量就达到了10082个。
这个项目能出现如此火爆的局面其实并不意外，山水美树位于航天基地板块，周边的交通、教育配套相当完善，尤其是教育资源非常亮眼，航天二中、交大附属院校都离该项目不远，同时山水美树在产品方面也十分高端，1.7的容积率、40%的绿化率和纯低密的洋房住区，在价格方面也非常的美观，1.53万元/平米的整体均价实属难得，其周边的地块楼面价很多已经达到了1.3万元/平米。而且，航天基地板块2020年一整年的时间里新房供应都非常紧张。
另一个项目龙腾华府在登记首日也达到了600组登记人数，该项目是一个标准的刚需社区，登记均价11298元/㎡，这样的价格与其附近的楼盘相比几乎都要绝迹了，同时项目自带51亩的教育用地，无论是教育还是商业配套都非常丰富。龙腾华府目前已有业主入住，生活氛围浓厚，在售二手房均价1.4万左右，与同小区新房价格形成倒挂，所以本次开盘的在售项目无论是价格还是位置对刚需来说都非常的友好。
据数据统计，西安1月份新房价格指数环比上涨0.4%，同比上涨6.5%，虽然涨幅所有降低但是房价依旧在稳中上升，限购政策都阻止不了房价的上涨，但是去年年底出台的新政确实使得上个月新房的涨幅低于2020年12月，虽然看起来新房价格已经被控制住了，但是实际上西安市楼市的库存和供应量都不多，今年在一定程度上还是会出现供需紧张的情况，所以低价盘无奈只能上演“千人摇”、“万人摇”的场面。
西安今年1月份二手房价格指数环比上涨1%，同比上涨3.8%，涨幅比去年12月有较大的提升，这件事其实也可以理解。西安楼市如今改善型产品当道，新房供应减少，刚需房源不可避免的数量降低，“千人摇”、“万人摇”项目频出，购房的时间、精力和资金成本全部加大，置房者只能将目光放在二手房市场上。
如今在二手房市场上，很多17、18年的房子已经满二满三，房屋情况也十分不错，对于刚需置业者来说，没必要非在买新房这一条路上走到黑，遇到一些合适的二手房也可以纳入到考虑的范畴之内。