阜阳六大区域房价曝光！
热门区域房价依然坚挺！城南新区最高1.5万/㎡
对于阜阳的房价涨幅，在购房者口中一直是居高不下。但是对于真实的阜阳市场来说，区域之间的差异仍然不小。
颍州老城区和城南新区依旧是阜阳房价的最高区域，1万+已然成为常态，最高房价可以达到1.5万元/㎡；而颍东区和颍泉区涨幅相对稳定；阜合新城和经开区是阜阳房价洼地。结合来看区域之间的差异还是比较大的。
城南新区
价格高地，最高已超过1.5万元/㎡
城南新区一直以来都是阜阳房价的“天花板”目前的区域房价已经普遍达到了1万+。
城南新区正荣府项目最新一次洋房备案均价约10947元/㎡，其中最高备案均价达到了13501元/㎡已经接近城南新区1.5万的天花板。
其实从城南新区近年来发展来看，区域内房价上涨的原因有很多。
首先，城南新区作为阜阳未来发展的重心区域，大家对于区域发展充满信心，房价自然也水涨船高。
其次，近年来华润、碧桂园、置地、石榴、正荣、旭辉等大牌房企的入驻，产品品质也有较大的提升，城南“富人区”的名号也逐渐响亮。
再加上，城南新区内“三馆一院”、植物园、教育配套、交通路网等逐步完善，区域内的居住环境也有了较大提升。
颍州区
城西建设渐入佳境，房价水涨船高
颍州区属于阜阳的老城区范围内，房价基础本就比其他区域要高，随着城西学校、七渔河公园、高铁联通道路等基础设施的建设，颍州区的房价又迎来了新一轮的“小高潮”。
颍州区华鸿鸿樾府、融信海亮观澜学府、新城·公园大都会等楼盘因处于该区域吸引了不少的购房者，目前这几家楼盘均价约在8000元/㎡左右。而颍州区的整体新房均价约在9500元/㎡左右。
颍东区
区域内新楼盘房源充足，存在不少底价房源
颍东区在三区中属于一直处于“价格洼地”的地位。随着颍东新城区规划的一步步落实，各项生活配套的不断完善，新城区的居住生活体验也在逐步上升，大家对于新城区尤其是岳家湖板块的发展前景也越来越看好。
目前颍东约有18在在售项目，其中颍东新城有10个区域楼市高层均价7000元/㎡左右，洋房均价8000元/㎡左右，对于刚需来说十分友好。而颍东老城区的世茂时代云著项目更打出了“5062元/㎡起抢公园洋房”。
据了解，同昇东壹区·璟园预计2月首开。世纪金源拿下的岳家湖畔新地块已开始动工，目前也已经开始接受预约，项目案名沿用“东湖世纪城·揽湖阁”。
颍泉区
颍泉潜力十足，房价直逼1万+
泉北区域的重点发展定位是“宜居宜业宜游”的区域，所以在泉北新区内阜阳生态乐园、泉水湾湿地公园、抱龙湾公园、泉河风景带等绿化设施环绕。伴随着红星美凯龙、海亮集团、乐富强集团的深耕，未来泉北潜力十足。
颍泉区在2020年收获满满，共诞生9个纯新盘，楼盘数量仅次于城南新区。老城区的融信乐澜雍锦半岛在本月迎来首开，备案均价8968元/㎡，最高备案价9481元/㎡。
阜合新城
阜合区域发展迅猛，楼市价格仍是洼地
近两年，阜合园区发展步伐加快，尤其体现在招商方面，漕河泾阜阳分区的建立以及中国500强的入驻，阜合园区价值不断被抬升！
阜阳罍街·堂前樾9#、11#商品房共备案148套高层，备案均价6863元/㎡，单价高达7486元/㎡；此外，还有云栖天境小区17#商品房备案住宅44套，备案均价6520元/㎡。
经开区
新楼盘众多，临近城南价格明显较高
1月25日，经开区融创淮河壹号备案低密多层208套，备案均价11958.4元/㎡。因此，该板块房价涨幅↑10%。经开区核心版块房价在6000-7500元/㎡左右。
目前有两个纯新盘即将入市，分别是汽车南站旁的碧桂园·璞玥天成、经开区核心板块的沃达星海城，碧桂园·璞玥天成未来入市价预计至少9500+元/㎡。沃达星海城售价预计在6000+元/㎡左右。
据统计，目前阜阳约有15个纯新盘即将入市，主要集中在城南新区、经开区、颍东区、颍泉区。加上阜阳目前在售约70个楼盘，阜阳现有楼盘约85个（不完全统计）。
其中同昇东壹区·璟园、碧桂园璞玥天成即将开盘；碧桂园书香雅苑乐活空间体验馆在2月4日开放。
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一个偶尔热爱生活
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责编｜听南
审核｜詹钰
素材来源｜阜南县自然资源规划局
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