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最新!阜阳六大区域房价曝光!

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阜阳乐居 2021-02-24 17:14

阜阳六大区域房价曝光!

热门区域房价依然坚挺!城南新区最高1.5万/㎡

对于阜阳的房价涨幅,在购房者口中一直是居高不下。但是对于真实的阜阳市场来说,区域之间的差异仍然不小

颍州老城区和城南新区依旧是阜阳房价的最高区域,1万+已然成为常态,最高房价可以达到1.5万元/㎡;而颍东区和颍泉区涨幅相对稳定;阜合新城和经开区是阜阳房价洼地。结合来看区域之间的差异还是比较大的。

城南新区

价格高地,最高已超过1.5万元/㎡

城南新区一直以来都是阜阳房价的“天花板”目前的区域房价已经普遍达到了1万+。

城南新区正荣府项目最新一次洋房备案均价约10947元/㎡,其中最高备案均价达到了13501元/㎡已经接近城南新区1.5万的天花板

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其实从城南新区近年来发展来看,区域内房价上涨的原因有很多。

首先,城南新区作为阜阳未来发展的重心区域,大家对于区域发展充满信心,房价自然也水涨船高。

其次,近年来华润、碧桂园、置地、石榴、正荣、旭辉等大牌房企的入驻,产品品质也有较大的提升,城南“富人区”的名号也逐渐响亮。

再加上,城南新区内“三馆一院”、植物园、教育配套、交通路网等逐步完善,区域内的居住环境也有了较大提升

颍州区

城西建设渐入佳境,房价水涨船高

颍州区属于阜阳的老城区范围内,房价基础本就比其他区域要高,随着城西学校、七渔河公园、高铁联通道路等基础设施的建设,颍州区的房价又迎来了新一轮的“小高潮”。

颍州区华鸿鸿樾府、融信海亮观澜学府、新城·公园大都会等楼盘因处于该区域吸引了不少的购房者,目前这几家楼盘均价约在8000元/㎡左右。而颍州区的整体新房均价约在9500元/㎡左右

颍东区

区域内新楼盘房源充足,存在不少底价房源

颍东区在三区中属于一直处于“价格洼地”的地位。随着颍东新城区规划的一步步落实,各项生活配套的不断完善,新城区的居住生活体验也在逐步上升,大家对于新城区尤其是岳家湖板块的发展前景也越来越看好。

目前颍东约有18在在售项目,其中颍东新城有10个区域楼市高层均价7000元/㎡左右,洋房均价8000元/㎡左右,对于刚需来说十分友好。而颍东老城区的世茂时代云著项目更打出了“5062元/㎡起抢公园洋房”

据了解,同昇东壹区·璟园预计2月首开。世纪金源拿下的岳家湖畔新地块已开始动工,目前也已经开始接受预约,项目案名沿用“东湖世纪城·揽湖阁”。

颍泉区

颍泉潜力十足,房价直逼1万+

泉北区域的重点发展定位是“宜居宜业宜游”的区域,所以在泉北新区内阜阳生态乐园、泉水湾湿地公园、抱龙湾公园、泉河风景带等绿化设施环绕。伴随着红星美凯龙、海亮集团、乐富强集团的深耕,未来泉北潜力十足。

颍泉区在2020年收获满满,共诞生9个纯新盘,楼盘数量仅次于城南新区。老城区的融信乐澜雍锦半岛在本月迎来首开,备案均价8968元/㎡,最高备案价9481元/㎡。

阜合新城

阜合区域发展迅猛,楼市价格仍是洼地

近两年,阜合园区发展步伐加快,尤其体现在招商方面,漕河泾阜阳分区的建立以及中国500强的入驻,阜合园区价值不断被抬升

阜阳罍街·堂前樾9#、11#商品房共备案148套高层,备案均价6863元/㎡,单价高达7486元/㎡;此外,还有云栖天境小区17#商品房备案住宅44套,备案均价6520元/㎡

经开区

新楼盘众多,临近城南价格明显较高

1月25日,经开区融创淮河壹号备案低密多层208套,备案均价11958.4元/㎡。因此,该板块房价涨幅↑10%。经开区核心版块房价在6000-7500元/㎡左右

目前有两个纯新盘即将入市,分别是汽车南站旁的碧桂园·璞玥天成、经开区核心板块的沃达星海城,碧桂园·璞玥天成未来入市价预计至少9500+元/㎡。沃达星海城售价预计在6000+元/㎡左右。

据统计,目前阜阳约有15个纯新盘即将入市,主要集中在城南新区、经开区、颍东区、颍泉区。加上阜阳目前在售约70个楼盘,阜阳现有楼盘约85个(不完全统计)。

其中同昇东壹区·璟园、碧桂园璞玥天成即将开盘;碧桂园书香雅苑乐活空间体验馆在2月4日开放。

|作者简介|

一个偶尔热爱生活

偶尔埋怨世界的小人物

责编|听南

审核|詹钰

素材来源|阜南县自然资源规划局

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