楼事儿｜出品分发
时下，“房住不炒”是房地产市场消费主旋律，
多家媒体报道，投资投机性资金从楼市“撤场”明显，有些城市房价平稳，投资部分大大消减，以至于一些城市一些楼盘“降价”姿态面市。
于是，有观点说：楼市资金和股市资金素有“跷跷板”一理。认为这些撤出的资金会转战股市。
呵呵。你信吗？
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郑州某些楼价“下调”
不排除宣传噱头的需要，近期郑州出现不少“楼盘降价开盘”的消息，当然，除了强调“降价”之外，自然不忘“卖得好”“基本清盘”的主题。想必这是一个布置作业。
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你想啊，房价上调还是下走，这个看对哪些业主，对于老业主，自然不能过于强调在售项目价格太低于往期。对于新业主，自然要体现当下项目的价格低于前期项目价格，传递一个“很划算”的信息。至于是否“卖得好”“卖得快”，这个问题不是说说就是了。
唉，也是难为了，又想体现“价格好”，又得给人“卖得好”的感觉。还真不是一件“容易事”、“舒服事”。
据经济之声《天下财经》报道，随着房地产调控持续加码，房价已经明显松动。深圳、南京、合肥、上海等10个城市的房价，已经跌回一年前水平。与此同时，投机性资金从楼市“撤场”明显。
另一方面，银行等金融机构的闸门也在紧缩以至于关闭，资金的通道失去了原来的畅通大道，寻找新的契机和通道，需要时间和成本，也需要法律和规则的规避考虑。
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据多家房地产研究院机构发布信息显示，10月份房价同比下跌的城市数量增加，深圳、南京、合肥以及上海等10个城市的房价，已经跌回一年前水平。国内大部分城市的上涨动能减弱，房价步入下跌通道。
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不唯房价论
从一些机构的统计数字看，一个直观感受是，几个热点城市房价趋稳，甚至有了一些“降温”。据报道，北京市场降温以二手房为例，有北京二手房中介人士说，议价空间多了，这是很明显的。
事实上，在郑州，也有人有这样的体会，一些二手房价格也没有前一段上涨势头高了，一些门面房出租房，也出现房源增多和房源优质率增多的情况。这在一些非居住类房源市场表现相对明显。
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据东郭先生踩盘了解到，郑州北龙湖有豪宅区之称，目前为止，在建的项目中，精装修的不多，也就两三家吧，大部分还都是毛坯。
据介绍，早前开始销售的时候，有开发商以销售合同为一，装修合同为一，等于精装修合二为一，这也引起一些业主的争议。
某种程度上，一些豪宅的精装修，不是“一步到位”，而是“剪辑合成”，增加购房者经济负担另论，也为房地产的销售规范提出的问题。
无论如何，大势所趋，一如多家媒体报道所言，全国越来越多的城市房价加入到停涨或微跌的行列，投资投机性资金撤场明显。