深圳的二手房成交参考价格机制无疑是深圳楼市迎来的一个重磅炸弹。在政策的影响之下，深圳的业主最终不得不降价。
在二手房成交参考价格机制公布之后，相关深圳的二手房平台、机构、APP、网站、橱窗报价都被撤下。但是我们从APP、网站上依然可以间接地获得二手房的报价信息，并且有不少房源也是标注业主降价数十万的标题吸引购房者。从这里我们也能看出深圳的二手房已经开始降价了。
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在政策公布之后，深圳二手房市场遭受的最大影响就是成交量直线下滑，一方面是房东业主想要咬住现在的价格，另一方面则是购房者期待房价真的可以下降。观望情绪下就是买卖双方耐心的博弈。
深圳二手房价格出现下行迹象，这对于广大的房产持有者来说一定是灾难性的。房价的下行就意味着资产的缩水，所以说一定会有房产持有者慌不择路想要出货。要知道现阶段的二手房价格正在逐渐下行，还没有触底到参考价格的水平，越早出手也能保全自己的资产。
不过对于购房者而言，既然看到了房价下降的可能就一定能够沉住气，所以说现阶段就算会有大量业主出货也不一定能够获得较好的反响。所以说房价在现阶段之下应该还会有明显的降幅。只不过真正想要达到参考价格的水平还要有较长时间的等待，毕竟降价不可能是一朝一夕的。政策也不是强制性地下调房价，而是通过其他周边的政策逐渐稀释房价。