2月23日，新华财经专访了老干妈陶华碧。在采访中，被问及老干妈与此前被广泛关注的昆明某“烂尾楼”关系时，陶华碧表示：她的大儿子李贵山在那里投资，那是个人投资行为，与老干妈公司没关系。
此楼盘就是位于 盘龙区穿金路大溪地项目西侧的云润天阳小区。
楼盘疑似烂尾
2020年10月，有多位昆明市民向都市时报·大象房鉴所反映，自己购买的“云润天阳”楼盘迟迟没有交付，而项目目前也没有施工的迹象，怀疑项目遭遇烂尾。“里面就像个菜市场一样，任何人都可以进出。已经有业主等不及，自己装修入住了。也不知道消防有没有验收，万一有安全隐患，出了问题，谁来负责？”
从业主提供的影像资料可以看到，部分住宅楼下已杂草丛生，地表生有疑似苔藓的植物，外墙留下经水浸泡后的泛黄水渍，低层套房还处于毛坯阶段，阳台没装护栏，白色外露水管也已发黄。
受访者供图
10月10日记者看到，该小区楼栋主体已经建成，外墙漆和窗户已经安装，已有多户业主入住。从外观上看，云润天阳项目和周边的其他项目没有什么差别。但走进小区，看到的又是另外一番景象。
小区门岗有人值守但大门敞开，行人可随意出入；绿化带里随处可见垃圾堆积；通往地下车库的通行道全部没有开放，建筑垃圾遍地；电梯还未安装完成，业主反映燃气也没有开通……在小区内走了一圈，并未看到里面有施工的迹象，只能看到有零星的装修工人在进行住宅的装修。
“2016年的时候，我考虑到家里两个孩子都长大了，需要有各自的房间，我就来看了云润天阳的房子。其中一个户型面积270平方米，有两层，我当时很满意，计划一楼用来办公，做茶空间，二楼用来居住，这样既改善了居住环境，又节约了办公成本，觉得买这套房子就是一举两得的事情。”业主悦女士说。 但，云润天阳项目没有如期交房，悦女士的想法至今没有实现。
黄先生原本住在南市区，之后由于工作调动，黄先生的工作地点调到了盘龙区。他想借此机会换一套改善住宅，便把南市区的房子卖掉，并于2019年在云润天阳购买了一套208平方米的大平层，同时还买了2个车位。 黄先生介绍，当时来售楼部看房子时，销售人员带自己去小区里实地查看过。 “当时小区基本已经盖好了，置业顾问告诉我2019年年底就能交房。 谁知道等到 现在却是 这样的状况，还要在外面租房子住。 ”黄先生无奈地说，看到小区里有业主不顾尚未竣工验收 的情况，自己装修入住，他也曾想过效仿，但考虑到安全问题还是放弃了。
2018年，成鹏与贵山天阳签订合同，购买该公司开发的“云润天阳”楼盘第三期商品房。楼盘位于昆明市盘龙区，成鹏称，他现居住的房屋就在该楼盘附近，家庭生活所需，“以小换大”，最终选定云润天阳楼盘第三期面积303平方米的跃层，每平方米约1.1万元。合同规定的交付日期为2018年12月31日，至今仍未验收交房。
楮康和成鹏一样，也是该楼盘的“晚盘”业主，他的房屋购于2018年10月，面积184平方米，每平米售价9940元，同时收取团购费5万元，原定2019年交房，至今无交房音讯。
迫于生活，楮康先行入住未验收的房屋：“现在没有交房更没有房产证，连基础建设都还没有完成，煤气、电梯、绿化、消防、物业……没有工作人员对接，偶尔物业上来收拾一下垃圾。”褚康感到颇为头痛，他已先行入住，物业、安保不到位，他主要担心安全没有保障，另外电梯未通，燃气开通需要达到一定入住率，“煤气没通生活当然不便”。
有所不便，但成鹏也打算先装修，毕竟近百万元首付已出手，加上每月上万元的房贷，“日子得过”。据他估算，尽管未交房，第三期已入住二三十户人家，他所在的业主交流群中，还有2016年就已经购房的家庭，同样仍未交房。
业主们还担心房屋可能存在质量问题。根据业主提供的材料，2019年9月，昆明市建设工程质量安全监督管理总站对贵山天阳发出《工程质量安全隐患整改通知书》，称巡检时发现，云润天阳10余栋楼房地基础筏板和地下室存在开裂、严重渗水等问题，要求立即整改。
受访者供图
而成鹏实地拍摄的照片显示，近一年过去，他购买的商品房所属楼栋车库渗水、积水现象仍然存在，白墙上留有新旧水痕。据他反映，附近几栋楼都有相似的问题。
受访者供图
记者注意到，该小区除了2栋高层住宅以外，其余的均为洋房。洋房的单元门上贴有开发商——昆明贵山天阳房地产开发有限公司发布的告知书，里面提到：“云润天阳小区系未完工程，未经过国家法定竣工验收。昆明市建设工程质量安全监督管理总站对小区发出《工程质量安全隐患整改通知书》要求立即整改，整改前不得开展后续施工。”
查阅得知，云润天阳小区一期开盘时间为2014年12月20日，当时预计项目将于2016年建成，2016年3月底整体交房。到预计的交房时间时，项目已经建成目前的样貌，但地下工程、消防工程和项目验收迟迟没有进展，直到现在项目也没有竣工和验收，自然也无法交付给业主。
10月11日，记者电话联系了云润天阳项目的销售刘女士，据介绍，云润天阳项目目前还有300多平方米的大面积户型在售。
“我们项目没有烂尾。现在还有大面积户型在售，只是交房时间不确定。”听完刘女士介绍后，记者表明身份，希望询问一下项目延期交房的情况，但刘女士称自己不清楚，随后挂断了电话。
云润天阳房价一路低迷
记者通过“天眼查”查询得知，云润天阳项目开发商——昆明贵山天阳房地产开发有限公司的最终受益人为李贵山，公司成立于2012年12月25日，注册资本6000万元。
“天眼查”数据显示，李贵山名下有14家企业，主要分布在浙江和贵州两地。其中最引人注意的是，与李贵山有关的一家企业是“贵阳南明老干妈风味食品有限责任公司”，即鼎鼎大名的“老干妈”辣椒酱生产方。
公开报道显示，李贵山是“老干妈”创始人陶华碧的大儿子，也是“老干妈”的股东之一。李贵山同时为贵阳南明老干妈风味食品有限责任公司的第二大股东，持股49%，认缴出资额490万元。公开信息还显示，李贵山为陶华碧长子，占股51%的李妙行为“老干妈”小儿子。从2017年开始，李贵山与弟弟连续三年入围胡润百富榜，2019年该榜称二人分别拥有45亿元个人财富。
2013年1月30日，“云润天阳”楼盘所属地块以4.2135亿元底价被贵山天阳拍下。根据公开土地拍卖资料和昆明市住建局发布的2014年10月建筑工程施工许可证核发情况表，该地块土地面积为62296.01平米，建筑面积达232655.94平方米。按规划，地块分3部分开发，一号地块含1栋公寓和4栋商业，二号地块为2栋高层住宅及2栋板式洋房，三号地块共11栋花园洋房，共20栋楼，商住一体，总户数超900户，2014年底已动工。
图源：昆明市住建委官网
实际上，（2016）云0103民初4565号判决书披露，早在2016年7月，已有业主因逾期交房而将贵山天阳诉至法庭，两个月后法院判决贵山天阳向业主支付约102万元首付款本金及利息。2020年1月，在人民网干群互动平台《领导留言板》上，也有网友反映云润天阳楼盘延迟3年交房、未完全竣工的情况，得到昆明市盘龙区住建委的确认称，该项目已开发多年，期间因各种原因多次停工，项目建设单位和施工单位主要人员相继离开且失联。
同时，还有该楼盘施工包工头亲属在《领导留言板》上反映称，2016年时本就该付清的20万元工资，至2020年仍未支付，此事也得到盘龙区住建局、人社局的网上回复与核实确认。
图源：房天下监测
重重矛盾、种种问题，让云润天阳的房价一路低迷，一位业主称，2016年他以每平方米1.3万元的价格签订购房合同，“现在七八千块都没人要”。
来源：新华财经、中国经营报（黄玉璐）、都市时报
编辑： 黄璐
编审：周晓雪
终审：周健军