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编辑:陈溪

土地承包入股是土地流转的一种方式,但很多农民普遍缺乏这方面的法律知识,不能及时维护自己的合法权益。今天我们就来介绍一下,在发生土地承包入股纠纷时应该怎样维护自己的合法权益。

一、土地承包入股纠纷的解决方法

1.协商解决

协商是指当事人在发生土地承包纠纷后,在自愿互谅的基础上,依据法律、法规规定和合同的约定,直接进行磋商,自行解决争议。

这是解决承包纠纷最基本、最有效的方法。

2.调解解决

调解,是指当事人双方发生纠纷后,在第三人的主持下,通过讲理劝说,分清是非,在互谅互让的基础上,依据法律规定,双方自愿达成协议,这也是解决纠纷的重要方式。土地承包入股纠纷可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府进行调解,或者可以在法院主持下达成调解协议。

3.仲裁解决

不愿协商或调解不成的,可以提起仲裁。仲裁是我国在特定的农村土地承包经营体制的前提下,为解决农村土地承包纠纷的“准司法”方式,不同于一般的经济纠纷仲裁。

4.诉讼解决

诉讼是解决土地承包纠纷的终极途径,任何一方均可以向法院提起诉讼,法院的判决结果是具有强制力的。在诉讼过程中,不得以任何方式阻止正在进行的正常生产。

二、土地承包入股法律规定

《农村土地承包法》第五十条规定,荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股份给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。

第三十六条规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。

第五十三条规定,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

三、土地经营权流转合同

土地承包经营权流转时可以签订合同来保障权益,合同一般包括以下条款:

1、双方当事人的姓名、住所;

2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;

3、流转的期限和起止日期;

4、流转土地的用途;

5、双方当事人的权利和义务;

6、流转价款及支付方式;

7、土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;

8、违约责任。