创业不易，守业也难，对于正经历经济转型阵痛期的青岛来说尤为明显。
青岛的经济要做加法，只有两个途径，一是老企业转型升级，扩大规模，二是引进新产业。目前来看，青岛老企业的转型升级基本是成功的，中车四方、海晶化工、青岛钢铁、双星、双桃精化等市区的老企业通过搬迁改造，引进新工艺、扩大生产规模、缩减职工人数，实现了凤凰涅槃。
青岛近些年引进了很多产业，有一些成功了，也有不少的大项目命运多舛，整体来说不如老企业的转型那么成功，虽然名气上远比老企业大。
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昨天青岛原市长张新起被审查调查的消息满天飞，在这则大瓜夹缝中也有一个相对较小的瓜在流传：中国“数都”——惠普大数据中心被拍卖了。
这个“小”瓜来自京东拍卖：
经常走西海岸新区滨海大道的人应该感到很吃惊，这个经常在车窗外看到的标志性建筑，如今出现在了拍卖平台上：
惠普大数据中心起拍价6.68亿元，将于2021年3月10日10点正式拍卖，截止到2月23日21:00，共有6916人围观，11人设置关注提醒，尚无人报名。
曾几何时，惠普大数据中心项目就是西海岸新区高端产业的制高点，当年的宣传一时无两：
“总投资220亿元惠普全球大数据应用研究及产业示范基地项目是青岛市重点战略性产业项目，主要建设全球大数据应用研究中心、大数据处理中心、大数据测试中心、全球战略伙伴智慧产业实验区等惠普研发机构。作为惠普软件在中国唯一布局全球大数据应用研究及产业示范基地，惠普项目将充分发挥惠普在大数据与智慧软件的优势地位，吸引国内外高科技企业入驻，聚集大量软件信息人才，形成高端技术和高端产业的集聚，促进青岛"智慧城市"发展，推动青岛产业结构转型，使青岛在大数据应用方面领跑全国。”
可惜，2014年10月30日签约，2015年9月17日动工建设，历经6年多，中国数都的大幕未曾开启就以这样的方式落幕了。
惠普大数据中心的开发企业，也同时是灵山湾龙玺的开发商，这个盘去年曾因为大降价获得热点关注，看来惠普大数据中心配套的楼盘销售也不太理想。
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青岛折戟沉沙的大项目不止惠普大数据中心这一个。
作为西海岸新区最大标志的东方影都，曾经以那场世纪明星秀出名在外，也因为另一场世纪交易让投资者胆战心惊，不过二易其主的东方影都最终还是发展起来了。
西海岸新区的另一个大数据项目——中昌数创智慧谷产业园，2019年4月由三盛宏业拿地，当时发布了漂亮的海报（下图左），谁知下半年三盛宏业就被曝全国项目大面积停工、甩卖总部大楼、员工讨债等负面消息，接着佳源集团宣布成功获取三盛宏业中昌大数据项目四宗土地，三盛宏业曾经的海报也变成了佳源集团的喜报（下图右）。
青岛另一个大项目云集的新区——高新区，也存在不少烂尾的项目。
青岛市中级人民法院在2019年7 月 22日10时拍卖了高新区的中国智谷•青岛园区项目，最终以流拍收场。该项目2014年8月拿地，背后股东是浙江的银江科技集团。
2020年8月份，高新区的中兴产业园项目第一次在阿里法拍无果，拍卖价从2.03亿下调到1.63亿，降价幅度高达4069万，身价大跌后再上拍卖台，依然无人问津。2016年高新区政府与中兴网信科技有限公司签署合作协议，合作共建青岛科技产业园项目；2018年，中兴产业园项目拿地，最终仍然以拍卖落幕。
一直传言资金链不足的雨润集团终于在2020年末获得了实锤，七家雨润系企业进入破产重整流程。在高新区核心智力岛上，有一座雨润建设的青岛雨润国际广场，雨润于2010年7月拿地，期间停停建建，至今仍是烂尾状态，同期雨润的住宅项目雨润星雨华府，建设销售却已经到了尾声。
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产业勾地时说得有多美，沦落风尘的结局就有多惨，这简直成了现代版的“皇帝的新装”。
对产业勾地的做法，也有人这么评价：很多项目规划林志玲，落地罗玉凤，甚至有的连落地的机会都没有。
这其中的道理很简单。企业以营利为目的，以高端大产业的门面拿低价的地，卖完最赚钱的住宅，面对难啃的产业难免打退堂鼓。地方政府以地方经济的长远发展为目的，喜欢高科技、大产业，这些大项目建成后对地方GDP的支持力度很大、对城市经济面貌的改观很大、对个人政绩的影响很大，也不可否认是一件造福子孙后代的事。
可引进企业和地方政府的目的不一样，结局也很难达到一致。
就像青岛近些年花费真金白银引进的外地大学，多半是建个研究院草草了事，真正落地办学的寥寥无几。
这其实应该给政府官员一个警示，以后引进企业、学校时一定要做好调研，签订协议时一定要限制好条件，实际建设中一定要紧扣紧盯紧抓紧跟紧贴。
另外，外地的高科技项目固然是好，但终究不是亲生的，如果把这些真金白银、好位置、低价地给本土企业和高校，我想得到的结果也不会差，最起码会是一个听话的孩子，说不定会形成自己的一套产业链。
当然，胖子不是一天吃成的，无论是引进产业还是老企业转型升级，都需要时间沉淀和经验积累，都需要经过碰撞和纠正纠偏的过程，我们作为吃瓜观众要有容错的胸怀。就像一直不被看好的东方影都，不也在跌跌撞撞中壮大起来并成为青岛的一张名片了吗？！
文：青城山说