今天，国家统计局公布了2021年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况报告，70城中有53城的新建商品住宅价格环比上涨，3城新建商品住宅价格持稳。
2021年第一个月扬州房价是涨是跌？让我们一起从国家统计局最新发布的数据中窥探答案！
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70城最新房价数据出炉！
1月扬州房价涨幅位居第3！
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新 房
根据价格指数显示，2021年1月扬州新房价格环比上涨0.9％，同比上涨7％，相比2020年12月涨幅变动不大，涨势持稳！2020年12月扬州新房价格环比上涨0.8%，同比上涨6.6%
环比看，扬州涨幅0.9%居第三。金华涨幅1.2%领跑，广州涨幅1%居第二。
从扬州新建商品住宅各个面积段的表现来看，90㎡及以下的户型环比上涨1%，同比上涨8.7%；90-144㎡的户型环比上涨0.9%，同比上涨6.8%；144㎡以上的户型环比上涨0.9%，同比上涨7.2%。环比看，各面积段户型价格涨幅相差不大。扬州新建商品住宅小面积的户型同比涨幅最高。
面对地价推高房价的市场，扬州各板块购房门槛一再被拔高，大众选择面越来越窄，备受关注的90㎡以下房源价格也一直在涨。因而对于刚需置业者而言，即使房价飙升，房子还是需要尽早买的。
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二手房
根据价格指数显示，2021年1月扬州二手住宅环比上涨0.5％、同比上涨5％。2020年12月扬州环比上涨0.9％，同比上涨4.7％。扬州二手住宅价格环比涨幅较上月有所缩减，同比涨幅有所扩大。扬州二手房市场还有一定热度的，总体呈稳定上涨趋势！
之前同事乐小橙统计过扬州2月各小区二手房价，扬州二手房价格整体波动稳定，房价也微幅上涨。
‖ 安居客
不过，虽然扬州二手房市场价格稳中有涨，但购房者对市场并未抱有太多信心。当下扬州市场上的新房在户型、配套等方面的优势要比二手房更加明显一些！而且市场上的年轻购房者，更偏向于买新房，不买二手房。
此外，据扬州房天下网数据显示，目前扬州的二手房库存达到43243套！如此庞大的挂牌量，想必需要一段时间去消化，换句话说，“有价无市”的市场局面可能一时难以缓解。
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回归市场，看真实的扬州楼市
楼盘集中入市、公布案名、规划......
最近，扬州楼市热闹非凡。多个新地块有了最新动作，有的地块案名正式对外发布，有的地块规划刚刚出炉，有的楼盘正式公开城市展厅。
昨日，楼面价8527元/㎡的中南GZ221地块规划正式曝光！预计打造13栋住宅楼和1栋商业！
2021年2月11日，楼面价8957元/㎡的华建GZ209地块案名曝光——天祥府！2月2日，天祥府项目规划正式曝光！
2021年2月9日，楼面价11506元/㎡的恒通&景瑞&景宇GZ230地块新领建筑用地规划许可证！项目预计打造23栋小高层+幼儿园。目前项目售楼处也正在建设中！
楼面价8547元/㎡的璀璨铂湾（GZ189地块）由世茂和金业城建共同开发，2021年2月1日正式公开城市展厅！
2021年1月22日，楼面价12007元/㎡的金地GZ215地块案名正式公布：金地·华著。1月23日上午金地华著吾悦广场、文昌阁金鹰广场两大城市展厅同步盛启。
2021年1月20日，楼面价11017元/㎡的卓越GZ222地块规划出炉，项目预计打造11栋住宅，以及1栋配套楼，住宅以高层为主。
2021年1月17日，楼面价9122元/㎡的景瑞GZ212项目案名曝光——景瑞誉璟风华！售楼处也已经建好，不久即将公开。
以上这些楼面地价超八千的重磅纯新盘，都将陆续上市开卖。扬州购房门槛正伸向更高处，各大纯新盘纷纷冲刺2万/m²。这也就意味着，扬州真正的高价盘时代正在来临。2021年或许将成为高价改善的天下！
未来想在扬州市区花很少的钱，买到位置好品质优的房子几乎不可能。因此，建议那些想要买房却仍在观望中的置业者，买房要趁早！
免 责： 本文对项目特点的介绍，仅供参考。 我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。