有人曾30万首付入经开，也有人，曾用 50万首付 进驻锡东。
无锡刚需买房的准入门槛不断在提高。
到现在，80万首付，200万的总价，能买哪里？
01、
昨天，我们整理了无锡135个楼盘的最新报价，2万以下项目仅有40个，部分已经是尾盘状态。 （详情戳：
而这些楼盘中，能够满足总价200万的，仅有以下40个楼盘的部分房源（注：参考总价=户型面积*售楼处报价最低数值。仅供参考，具体详询售楼处一房一价） ：
下面，就跟着晓桐一起来看一下这些总价在200万以内的房源特征：
02、
①多位于非核心板块，配套待完善
经开、河埒口、蠡湖新城、南长、锡东新城、惠山新城等 核心板块已经基本找不到总价在200万以内的新房房源。
非核心板块，如马山胡埭、惠山洛社、新吴鸿山等地区，总价在200万的房源还有可选空间。 不 过 这些板块较之核心板块配套发展不足，亟待完善。
随着城市的规划发展，板块轮动下，这些地方终有一天会成长起来。如果能够在它价值洼地的时候抢入，也不失为一种前瞻性布局~
②主城限价盘，真香的同时需要斟酌
表格中，这4个项目非常亮眼：
无一例外，都是地段佳、价格优的限价神盘。
比如，主城区精装高层，单价19500元/㎡，香不香？
不过，这些入手限价盘的时候，也要多加斟酌。例如，东亭板块项目，由于前期烂尾，户型过时，92㎡的户型只做了两房。（更多项目详情，戳：）
在追求低价的同时，房源是否能够满足自身需求，需要买房客自己多加考虑。
03、
①小户型居多：卖一套少一套
满足200万预算的40个楼盘中，有17个项目全部是100㎡以下的小户型房源，另有14个项目包含100㎡以下房源。
从这可以看出，刚需200万预算，能够选择的面积段大多是在100㎡以下。
但也需要特别关注的是，小户型，低总价，一般去化较快，手慢就无，想要买的朋友们，要抓紧了~
②更青睐大户型？那只能选择乡镇板块
当然，如果你更追求空间舒适，想要买大户型的房源，选择也不少。
以下项目中，空间更大的三居室、四居室尽你选择。能够满足三代同堂的需求，让刚需客户一步到位。
不过，需要注意的是，这些房源，大多位于发展较为不充分的乡镇板块和不限购区，例如马山胡埭、玉祁前洲、阳山、锡北羊尖、鸿山等板块。
这些地方的 发展需要一定的时间和机遇，下手前要考虑清楚。
最后，想要告诉还在观望的刚需客们，房价格局日新月异， 早上车，才是王道！
不要等到“全款变首付、首付变车库”的时候再追悔莫及。