近期的深圳楼市，正式进入“瞎摸”买房的时代：成交冰点时期来临

市场太不确定，大家都很焦虑，主要表现为：

【1】买家不知道怎么买，房源看不到价格，银行参考价还没个准信，买不买都很头痛。

【2】卖家心情很矛盾，卖房更依赖渠道，价格不一定上得去，卖完置换也不容易。

【3】中介机构和评估公司也不好过，原本这么好的市场，结果这么一出政策，以后会不会失业都不好说。

【4】各银行经理内心更郁闷，别人家银行都在跟进，天天有客户来问，现在还没办法给答案，一旦落实将来会影响业绩。

感觉渠道为王的时代，又来了。谁掌握了信息，谁就掌握了渠道，谁就掌握了主动权。以前市场很透明，价格随便一查都能查到，但现在谁都不清楚价格，全凭中介的一句话。靠谱正规的中介，当然很好，还是会实事求是。但万一有些套路点的，你也不知道价格的真假。在这种情况下，你到底是买，还是不买？这就让人很难受。买吧，万一贷款搞不定怎么办？多出来的首付搞不定的话会不会属于违约？不买吧，万一房价再上涨怎么办？以后就更买不起了，错过了上车的机会？

所以，参考价政策出台，最直接的影响，就是市场陷入观望期，房东直接不卖了，买家也不买了。