买新房或者买二手房除了首付款,还需要交哪些费用?需要多少钱?今天带大家了解一下,
首先你需要准备好你的首付款,
先说一下新房的费用:
1、维修基金:高层110元/㎡,多层80元/㎡
2、契税:1%-3%
再说一下二手房的费用:
1、增值税:约5.3%
征收条件:房产证下发未满两年需要缴纳,房产证或者契税发票日期满2年的,免征增值税;
2、个税:全额的1%或差额的20%,默认是1%
征收条件:房主夫妻双方名下满足在出售所在地,仅有一套住房且满5年的,免征
3、契税:1%-3%
4、评估费:0.4%
5、中介费:约定2%-3%之间,每家中介公司收费标准不统一,这个可以协商。如果房子看的差不多了,可以和你的业务员协商一下,一般都能便宜。
我们具体的来说一下契税的1%-3%是怎么征收的?
1、购买人夫妻双方在购买所在地没有住房,90平米或90平米以下,征收1%,90平米以上征收1.5%
2、购买人夫妻双方在购买所在地有一套住房,90平米或90平米以下,征收1%,90平米以上征收2%
3、购买人夫妻双方在购买所在地有2套或2套以上住房,不论面积大小,一律按3%征收。
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