金三银四是一个很好的购房者时机，可是前段时间有人说银行额度紧张，贷款变难，房贷利率要涨！真的是这样吗？
调查发现，徐州有的银行首套房利率竟然跌了，最低达到5.3%！二套房贷款，根据不同情况最少可以做到三成，而最低利率为5.5%！
下面就是致电徐州12家银行摸底最新房贷情况。
1、首套房利率最低的是莱商银行，为5.3%！最高的是华夏银行，为5.6%！
2、二套房利率最低的是工商银行，为5.5%！最高的是华夏银行，为5.8%！
3、工商银行、华夏银行目前二套房贷款利率分别为5.5%、5.8%，这2家银行根据客户资质，如果非常好，二套房首付比例最低可以做到3成！
此次摸底主要包括中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、华夏银行、交通银行、招商银行等12家银行。（调查的是徐州部分银行部分支行，仅供参考，具体以银行公告为准）重点如下：
NO. 1｜壹
首套房房贷利率
首付3成起，最低5.3%！
调查显示，目前徐州12家银行中有2家银行首套房贷款利率下调！
1、莱商银行，首套房贷款利率由1月份的5.4%下调为5.3%，下调0.1%。银行工作人员表示，这个利率不是固定的，最低可做到5.3%，主要还得看具体情况，跟购买的楼盘也有关系。
2、光大银行首套房贷款利率由1月份的为5.55%下调为5.5%，下调0.05%。
目前首套房贷利率最低的是莱商银行，为5.3%，主流的五大银行除了农业银行外，利率都为5.5%。
2月首套房最新房贷情况如下：
NO. 2｜贰
二套房房贷利率：
首付3成起，最低5.5%！
目前徐州12家银行中有2家银行二套房利率下调！
1、工商银行二套房利率由1月份的5.75%下调至5.5%，下调了0.25%！
2、莱商银行二套房利率由1月份的5.7%下调至5.6%，下调了0.1%！该利率不具有普遍性，具体看情况，最低可做到5.6%。
二套房利率最低的是工商银行，只有5.5%，其他银行的主流利率均维持在5.7%左右。
值得注意的是，工商银行、华夏银行的工作人员表示，二套房现在最低可以做到3成首付，不过具体要看贷款人自身条件和信用情况。
2月二套房房贷涨幅情况如下：
NO. 3｜叁
整体额度还可以
个别银行额度紧张！
经过调查发现，2月份最新房贷利率与上月相比，大部分银行基本持平，个别银行房贷利率虽有下调，但整体变化不大。刚过完年，各大银行额度相对充足。调查的12家银行中，只有农业银行和民生银行表示目前额度紧张。
放款速度与客户的资质、客户的配合程度以及购买的楼盘都有关系，一般办理好抵押之后，放款也就快了。
来源：徐州楼市发布