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福州二环边一楼盘连续两周夺冠,春节卖房也不“消停”!

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福州地产资讯 2021-02-23 09:08
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统计时间(2.8-2.21)

受春节假期影响,近两周福州五区+闽侯均无项目开盘入市,整体以余房消耗为主。从最近一周数据来看,较春节假期当周均有较大回升,成交面积上涨高达85%,回归常规水平,随着市场人流逐步回归,新一轮的市场争夺也即将开展。

值得一提的是,从近两周网签数据来看,【融信海纳新潮】连续两周夺冠,且从实际认购情况来看,该楼盘整体表现也较为良好,尤其在春节假期期间,认购量在板块内处于较高水平,值得肯定。

注:本篇文章包含两周市场报告数据

本周政策资讯

调控政策:

1、福建:农村独栋式自建住宅不得超过3层

2、福州:根据施工进展顺序自主选择,分阶段申请办理施工许可证

3、平潭出台楼市新政:鼓励对住宅楼的临空公共走廊进行封闭

市政规划:

1、洪山桥左幅计划2021年上半年建成通车

2、福建师大附属滨海小学选址确定

3、天津大学福州校区一期2022年9月投用

4、闽侯荆溪拟征地2599.3亩

本周无项目开盘。

本周五区无项目取证,上周4个项目取得预售证,其中五区【恒宇尊品】首次取证,预售面积0.21万㎡,预售均价32000元/㎡;闽侯近两周均无项目取证。

本周五区普通住宅无新增供应;成交方面,量涨价稳,成交主力为【融信海纳新潮】。

本周闽侯普通住宅无新增供应;成交方面,成交量环比大幅上涨,成交主力为【龙湖春江天越】 ,成交均价稳中有升。

五区:
普通住宅成交342套;
成交面积3.58万㎡
成交均价26154元/㎡。


闽侯:
普通住宅成交64套
成交面积0.6万㎡
成交均价14205元/㎡。

上周(2.8-2.14)【融信海纳新潮】集中成交夺得冠军;TOP10中,仓山占据5席,表现突出。

前十套数合计:96套

前十面积合计:9747㎡

五区+闽侯共计75个普通住宅项目成交,前十名面积之和占本周总成交面积的43%

本周(2.15-2.21)【融信海纳新潮】集中成交夺得冠军;TOP10中,仓山占据6席,表现突出。

前十套数合计:170套

前十面积合计:17963㎡

五区+闽侯共计85个普通住宅项目成交,前十名面积之和占本周总成交面积的43%

五区SOHO市场成交量环比有所下滑,主力成交为【万科云城】,受其影响均价环比下滑显著。

闽侯SOHO市场成交量下滑明显,主力成交为【阳光城MODO】,均价环比有所上涨。

本文完

文 | 克而瑞 福州

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