13132元/㎡！兰州二手房倒挂严重！2021年房价会跌吗？

中国房价行情平台上各城市的二手住宅平均单价数据显示，全国300多个城市（含直辖市、省会城市、计划单列市和普通地级市）中，1月，全国共有77个城市二手住宅平均单价超过了10000元/平方米，且半数以上城市1月房价环比处于上涨趋势。

其中，有8个城市房价超过30000元/平方米，4个城市房价超过5万元/平方米。深圳房价高达90049元/平方米，位居榜首，北京、上海房价分别为66493元/平方米和61923元/平方米。

兰州单价13132元/平方米，环比上涨0.1个百分点，同比上涨3.59个百分点，位列全国第46名。

数据来源：中国行情平台

房价

从各个区域看，兰州市内四区二手房单价均已破万，城关区以14515元/平方米的单价稳居首位，安宁区与七里河区并驾齐驱，除安宁区外，其他三区二手房单价高于新房，由此来看，兰州二手房倒挂严重，这也是兰州新房火爆，二手房却无人问津的原因。

从各个小区来看，兰州单价排名前十的小区均位于城关区，而排名前三的小区单价已突破25000元/平方米，光辉小区对口水车园小学，万盛名仕家园对口一只船小学，而地震局南昌路家属院对口中科院小学，“学区房”一直是一个热度只高不减的话题，重点学校带动了周边房价。

近年来，兰州新房出售率在80%左右，这就意味着每推出10套新房就有8套被卖出，而2021年1月22日-2月7日短短17天，兰州新房供应量3402套，面对二手房倒挂严重，新房供应充足的房地产市场，兰州二手房将何去何从？