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具体买房问题请私信提问
问：深户，预算150万，五成首付。资金有限，是应该买福田南山的破旧楼梯房，还是买大运坪山？有楼盘推荐吗？谢谢。
答：这个资金量不建议去买福田南山的无学区老破小，应该去搏东部，具体选择要根据个人需求，加老夫子咨询选筹。
问：老师好，手上有35w现金，想在深圳买总价在100w左右的住宅先上车，目前看了两套房子还不错，1.罗湖百仕达片区的华达园公寓28㎡（110w）。2.龙岗双龙片区的东方瑞景苑32㎡（100w）。想请教下，买哪个会更好呢？
答：华达园也是知名上车盘了，好买好卖，但是老大楼的后劲也有限，这个盘的涨幅一直是弱于罗湖大市的，要不然也不会一直这么便宜了。 这两个里面，个人倾向于东方瑞景苑。 但深圳金融灵活，你不考虑一下买个更大一点的房子么，月供能支撑五千块，就可以买了总价150w的了，帮你做点低首付，把首贷资格再用足一点吧。
问：老夫子你好， 纯投资 5年投资周期 考虑到深圳的总价天花板和未来裂变抵押贷款的难度（超过1000万难度增加） 如果名额不是问题 投资总预算是1200万 那是买一套1200万的房产还是两套600万的房产合适呢？ 谢谢！
答：排除选筹因素，我认为600+600（两个刚需房）<1200（一个改善房），刚需房的承受上限是由刚需的工资决定的，而改善房有两个推动力，小户型的底层置换推动，叠加改善人群的赚钱能力，后者造富能力肯定比刚需一族强，我想这也是深圳豪宅不断刷新记录的内在逻辑。
问：我婚前唯一一套房，现在想卖了再置换一套倒挂新房，三年内有交易记录我肯定就不是刚需用户了，现在卖房也需要老婆签字，先卖房再lh影响老婆的刚需资格吗，还是一定要先jlh再卖房，先后顺序有没有影响?
答：看你的描述，好像不在深圳，因为深圳没什么价格倒挂的新房，所以具体你所在城市的政策，我就不了解了，抱歉。
问：夫子老师好：目前资金有限，北京深圳都有购房资格发展城市还不定，有首套资格但想保留全款买入一居或者两居，两个问题：先买北京还是先买深圳，全款一居还是两居，需求上其实一居就够用，结婚到小孩上学至少也6年时间再卖掉，但一居可能以后不好脱手
答：1、第一套先买北京，深圳已经高位，北京还被抑制； 2、不要全款，不要全款，用足首套首贷资格买入第一套，房价可不会等你； 3、能买三居不要买两居，能买两居不要买一居，单身狗总想着买一居过渡，迟早要用巨大代价来纠错。 如果听我的，你的人生会容易很多。