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具体买房问题请私信提问
问：老夫子您好！目前本人工作居住都在龙岗中心城，自知东部跑不过西部，想听从您的建议去沙井投资一套500万左右的。另在坪山天虹东城国际有套80平的小户型，纯投资，价值280左右，横盘几年了，但是地铁在建、高速已开通，是继续持有还是卖掉转战沙井？沙井次新盘有什么推荐？还是等海岸城项目？
答：转战沙井，地铁开通是利好，但是利好出尽就是利空了，把握好出手时机。 新盘还是海岸城，二手房淘淘西荟城和万科星城周边
问：老夫子，请问现在诺德和鼎太的66平小两房还能买不，会不会高位接盘了？如果不能，800万左右还有推荐的盘么，自住+投资的
回答：800w的主流人群会尽量买到2梯队学区次新3房，依然有选择；但是我反躬自省一下，诺德48到550w的时候就觉得高了，但丫直接涨到700w，脸都把我打肿了，我决定从此再也不敢说诺德、鼎太贵了的话，你们也要小心，轻易不能看空这种神盘，具体参考内部分享。
问：老夫子，最近又去比较了些，麻烦您看看帮忙排序，谢谢！
1.名家富居 75平/820w；中介称等麒麟中学扩建好会被纳入学区。
2.诺德 71平/940w。个人去看了感觉小区环境不错，离中小学也算近。怕单价是否已经太高？
3.中南君南山 91平/980w。目前这个小区最便宜的一套吧，因为楼层是个2层，采光不好。但是小区很新，跟诺德也是一个初中。小学在建就在旁边。还有就是担心南山中心未来后劲不太够。
回答：
1、名家富居分别在麒麟中学南北两侧，却没有划入麒麟中学，求这两个小区业主的心理阴影面积，不过麒麟中学正在扩建，后期是否会划入，不得而知，我认为可能性很大
2、诺德如果自住，孩子上学还是值得买的，不要看现在价高，未来还是有增长的潜力
3、中熙君南山户型很好，地铁口，南海中学学位，小学学位是南山小学，未来隔壁地块投资8200建深大附属小学，硬件设施有望得到改善，自住和投资都可以买。
看你偏重哪个吧，自住舒适一点选中南君南山，中小学学位好一点选诺德。
问：老夫子，你好。目前想投资一套房产，有首套名额，总价如果350W压力则比较轻松，运用金融杠杆可以承受500W左右，可持有五年左右。目前只看了龙岗坪山的新房和二手，觉得投资潜力不大，升值太慢。现在不知道该买哪里合适，请问老夫子指点迷津，谢谢。
回答：你好。龙岗坪山投资需要持有较长时间。如果五年左右，可考虑南山入套小户型学区房和西乡地铁沿线，具体参考内部分享。
问：老夫子老师好，我家和工作在西丽，孩子今年大学毕业。在西丽有一套自住多层住房，满五唯一，手上现有资金200+。目前想买一套600左右的房子。年底我家小区边就要规划修9条高铁线。我是卖了这套房子置换一套，还是再买二套比较好，买哪个片区会比较合适，考虑自住加学位，请夫子老师指导和推荐，多谢。
回答：你好。西丽目前有多项规划利好，特别是南山科技创新中心规划，ZF也不断地引进名校分校，未来比较看好，建议继续持有，买第二套，可参考内部选筹。