济南房价五连跌，济南楼市冷成狗，近五个月济南楼市数据出炉

济南楼市近五个月待售二手房数量出炉。在这五个月里，济南待售二手房数量最多的时候是2020年10月10日的53611套，待售二手房数量最少的时候是2020年12月31日的50286套，两者相差3000多套，总体来说减少的幅度也不算太大，算是正常水平吧。

现在济南楼市很多人都在说济南房价跌到底了，其中一个很大的因素就是大家看到济南的待售二手房数量减少到了5万套出头，很多人把这个当成济南楼市要雄起的一个信号。只是彭叔看2020年年初的济南楼市数据，那个时候济南待售二手房数量和现在也差不多，并且在去年济南楼市3月份开始以后，也有过一次小的反弹，这些都是属于正常的行情。今年没什么意外的话春节之后济南楼市会迎来一波小高潮，但是房价上涨的幅度不会太大，并且热度也不会太持久。

济南楼市的基本盘不是供应量的问题，而是购房者数量太少的问题。这是济南楼市最严重的问题，济南房价高达1万5，哪怕房价跌了三年，现在依旧是高位。那么对于山东的年轻人来说，去济南发展，还不如去武汉、成都等地看看，反正有在济南买房的钱，都可以在这些强二线城市买房了。并且彭叔去过好几次济南，能明显感觉济南在城市发展方面，真的不如武汉、成都这些地方，甚至连西安都比不上。

那些真心想卖房的人，还是趁着济南二手房回暖，赶紧把房子给卖了，别想着熬价。错过这次卖房时间，下次想要把房子卖了，那估计又要等一年了。