这几年实体行业受到电商行业的冲击，越来越不好做了，很多实体店的老板都在吐槽，辛辛苦苦一年到头，赚不到两个钱，别人都以为做老板潇洒和容易，其实就是名字好听而已，员工恨我们不给加工资，去别的店铺做。顾客嫌我们的东西太贵，不来买，生意越发难做，每个月赚到的钱基本都交到房东那里去了。
笔者楼下就有一些商铺，基本不到两个月就换人，有一些我吃过，觉得口味不错的餐饮店，我以为能开很久的店，也不到半年就关闭了，当时我也百思不得其解。
后来，我有缘在遇到当初那位老板，听了他的吐槽后，我才焕然大悟，原来不是他们的经营方式有问题，而是房东有问题。据他说，房东当初见他生意不错，在他经营的半年后就涨他租，原本5000的租金要涨到1万。本来他的餐饮店就是小本生意，别看人流量多，都是赔本赚吆喝的。
为此，他找到房东，跟房东说明情况，并且说他们之间的合同是一年一签，不能中途变卦啊，而且这条街的整体租金也才5000-8000之间，突然涨到1万，换谁能接受呢？
可是房东还是不管不顾，认为店是他的，要么就接受涨租，要么就赔一个月的违约金给他，然后他选择离开。
听完他说后，终于解了我的疑惑，同时也让我知道了，明明楼下商铺街的人流量还不错，但为何一直经营不起来，原来是房东乱涨租造成的。
对于此事，我认为：
“房东和租客之间，应该秉承着互惠互利的原则，相互扶持。而不是房东觉得高高在上，反正我就是要加租，你租不起就走，一定会有下一个人来租。”
如果房东一直站在自己的立场上，为自己的利益考虑的话，那么无疑是目光短浅，饮鸩止渴。要知道，如果租客能把店铺做起来的话，带旺整条街，那么商铺的价值才会提升，租金和房价才能够上涨，别总想着涨几百，几千块，考虑租售比。
我就曾遇到一个好房东，他有一间店铺也是在出租，但是他8年没涨过租客的租金。我曾有一次跟他聊天，问他为何那么久都不涨租？
他告诉我说，外地年轻人来这里创业也不容易，而且赚的钱也只够过日子，何必去涨租，给他那么大的压力呢。而且我自己赚的钱也够生活了，涨他几百，几千对我来说，也只是锦上添花罢了，对于他来说，涨租金可就是饿肚子的事情啊。还有，这个小伙子人也不错，挺老实的，不会乱来，把店交给他，让他来打理我也比较放心。
后来，听说这位租客成功的把生意做起来了，还开了连锁店，但这家店他却一直设为总店，并且每个月给房东的租金是整条街最高的。
所以说，房东和租客之间的关系，有些时候就像亲人一样，你对他好，他成功了也不会忘记你。当然，不排除有一些比较差劲的租客。
总而言之，“好别人，也就是好自己”，这句老话是有道理的。
大家认为上面例子中，房东涨租的做法合理吗？可以在下方评论区留下你的看法。