公开数据显示，截至2020年，全国商品房成交均价达到了每平方米9980元，逼近了“万元大关”，而2000年的时候，全国商品房成交均价仅为2112元，也就是说，过去20年，全国平均房价上涨了大约4.7倍。不过，在全国成千上百个城市当中，一二线城市的房价涨幅要明显超过其他绝大多数城市，普遍都在5倍，甚至10倍以上。比如，2000年上海平均房价为每平方米3327元，但如今已经达到了62000元，上涨了18倍。因此，可以毫不夸张地说，在过去20年里，房地产是绝佳的造富工具。
百姓受益于高房价？专家：房价越高财富就越多，房价上涨能给大多数人财富尊严。
正是看到了房价上涨带来的巨大财富效应，长期以来，一些业内专家认为房价越高越好。比如，知名经济学家张五常表示，在不考虑平衡性的情况下，房价涨得越高越好，因为房价涨得越多，老百姓财富增加得就越多，所以老百姓能从高房价当中受益。无独有偶，持有类似观点的还有原国家房改课题组组长孟晓苏。去年，在接受采访时，他表示，目前我国已经基本实现了居者有其屋的目标，这时候房价上涨能带给绝大多数人财富的尊严。
除了以上两位专家，还有一位不得不提，那就是北师大教授董藩。董藩教授在不同的场合多次表示，房地产是最大的实体经济，是主导产业、先导产业、支柱产业，只有房地产才能救经济的论调。不仅如此，他还认为，房地产是财富的救生圈，买房是老百姓最好的投资方式，而且未来社会财富阶层的划分，就是看你有没有买房子，买了几套房子，在什么时间买的房子，以及在哪里买的房子。其实，通过董藩教授的观点来看，字里行间都透露出了这8个字：赶快买房，趁早买房。
根据以上观点来看，三位专家对于高房价的态度几乎完全一致，那就是房价上涨是一件好事，可以让老百姓从中受益，房价越高，财富就越多。乍一看，观点很合理，但仔细一品似乎变了味。在笔者看来。“房价越高财富就越多”的观点犹如空中楼阁，根本经不起推敲和检验，因为缺少了一个重要的前提，那就是房产分配均匀，人人都有房子。比如，一座城市有100万的购房需求，也有100万的住房供给，一个需求对应一套房子的话，那随着房价的上涨的确可以带来巨大的财富。但是，现实情况是，有的家庭有多套房子，但有的家庭一套都没有，如果任由房价上涨，那有房的家庭和没房的家庭，差距就会越拉越大。
房价真的越高越好？央媒多次痛斥高房价带来的“危害”
虽然有不少专家为高房价站台，但面对不断上涨的房价，近年来，央媒多次指出过高的房价无论是对于经济发展还是对于老百姓都是有害的。比如，《经济日报》曾痛斥，过度依赖房地产，已经导致出现了严重的后遗症：挤压实体行业的生存环境，挤压老百姓的消费能力，扭曲年轻人的价值观，削弱国家的竞争力。无独有偶，《中国青年报》也痛斥高房价给年轻人带来的影响：高房价使得房子成为了高攀不起的奢侈品，让年轻人不敢买房，不敢恋爱，不敢结婚，不敢生育。
显而易见，高房价带来的“危害”已经引起了高度关注。正因如此，我们看到，过去四年多以来，国家加强了对房地产的调控力度。公开数据显示，从2017年到2020年之间，全国各地出台调控的次数分别达到了250次、450次、620次、489次，在密集而又严格的调控下，目前全国房价整体已经处于平稳运行之中了。不过，即便房价开始平稳了，但楼市调控并没有放松的迹象。日前，央媒《经济日报》发表了《巩固楼市调控成果力度不能减》来告诫大家：坚决不把房地产作为短期刺激经济的手段，不因疫情和短期经济增速的回落而放松对调控措施的把握和坚守，不给炒房行为提供任何空间。
最后总结：笔者认为，作为是商品房，把房子作为有居住功能的消费品自然没有问题，而且与收入水平相匹配的房价上涨幅度，不仅可以激发年轻人努力工作和努力奋斗的精神，而且还可以使得家庭财富保值增值，这显然是一件好事情，相信这也是大家都愿意看到的。
但是，有一句老话叫做过犹不及。一旦房价越来越高，往小了说，必然会使得富人占有较多的房产资源，而普通阶层就会被挤出房地产市场；往大了说，不可避免的就会吹高房地产泡沫，从而影响经济稳定。显然，房价并非越高越好，而且随着高房价的“后遗症”不断凸显，未来房价也不可能一直涨下去。正如央媒《人民日报》所评论的那样：树木不能涨到天上去，房价也一样，房子终究是给人住的，这个定位不能偏离。