土地的市场表现
品牌房地产企业准备进入2021年最热门板块。
要说2021年哪个板块最热，还得看2020年这个板块的土地市场表现。
在这一点上，铁西经济开发区无疑是“最大赢家”。
影响2021年新房市场存量的是一级土地市场的供给。
据统计，2020年经济开发区土地出让11宗，建筑面积140.53万平方米，行业排名第一。
可以说，2021年新住宅产品堆积的铁西经济开发区，必然会引起关注。
促进区域发展
此外，不仅土地堆起来了，新房也堆起来了，让铁西经济开发区成为2021年“最期待的板块”，品牌房企也“堆”起来了。
品牌住宅企业的进入将是促进区域发展、提升区域人居环境的重要因素。
根据铁西经济开发区2020年的土地交易情况，铁西经济开发区也是一线品牌房企数量最多的部门，“高起点”是该地区的重要标签之一。
融创、万科、龙湖、欢乐城控股、美的地产、招商等龙头地产企业纷纷抢滩，各大房企优质住宅的出现，也是短时间内提升区域居住品质、促进物价稳定上涨、活跃土地和新房市场的重要原因。
从以上数据可以明显看出，2012年经济发展的地价还在千元出头。
8年后，土地交易价格最高涨幅高达5倍，平均涨幅约为4倍。
单看2020年的土地成交价格涨幅，新丰数据显示，沈阳经济开发区2020年的楼层价格涨幅为64%，在全市板块涨幅榜中排名第一，可见未来新房的价值空间。
区域工业经济发展
一线品牌房企集体价值看好，土地市场价格跃进。
铁西经济开发区为什么得到购房者和房企的青睐？一是政策产业布局的发展带动区域价值飙升，其次是人口红利。
2021年，铁西经济开发区将再次腾飞，再一次大量净地出售，让实力雄厚的房地产企业大有可为，让购房者对生活改善有更多期待！政策扶持+产业发展2021板块未来起飞发展。
可见，铁西经济技术开发区的价值提升离不开政策扶持，尤其是产业发展联动带来的板块“成熟”，配套设施迅速完善。
龙头房地产企业纷纷抢滩登陆，使得经济开发区价值暴涨。
纵观沈阳各地区、各板块新房均价对比，随着经济开发区工业经济的发展和未来配套设施的逐步完善，新房开盘的价值空间巨大。
首先，经济开发区是沈阳“一核两翼”发展战略中的“西翼”布局。
以现代建筑业和化学工业为延伸，建设配套完善、环境优美、集居住、公共服务、科研开发为一体的现代工业新城。
其次，在政府的统一规划下，区域工业经济发展势头强劲。
2020年，继经济开发区华晨宝马三厂之后，恒大的两个新能源汽车基地、中德汽车产业基金、沈阳中关村信息谷创新中心、德国默勒科技汽车配件、孔师傅新饮料生产线等10个项目将落户于此。
丰富了区域商业设施
今年10月，包括上述沈阳中关村在内的15个重大项目集体开工，总投资464亿元，产业支撑为板块带来了源源不断的发展势头。
第三，经济开发区的交通、经济、教育等配套设施不断完善。
从交通上看，新建地三线穿越经济开发区，廖路高架桥，中心街穿越浑河大桥。
立体交通网络快速汇聚，使经济开发区与主城区的距离更近。
商业设施方面，总投资20亿元的沈阳杉杉奥特莱斯购物广场开工建设。
近日有消息称，沈阳杉杉Ole商户签约率已超过70%，预计2021年8月1日正式开业。
同时，投资50亿元的大型天街商业项目也已敲定。
这些有利区域不仅丰富了区域商业设施，也大大提升了板块价值。
在教育方面，除了完成许多教育地块外，现有的勋望小学中德校区、杏坛中学龙江湖校区等名校将为经济开发区人民服务。
