买房子是中国人一辈子的头等大事，因为中国人对家的概念更为深厚，只有拥有自己的房子才是真正的归宿，但是许多朋友对房子的知识却了解甚少，尤其是对房价走势的一些基础判断，317政策已经过去整整四年了，不少二套的朋友攒够了首付打算入场，少量的一些购房者奔着投资去的，这实际上并不是一个好的决策，未来的房价一定是偏于稳定的，不会出现大幅的变化，未来的房子一定是用来住的而不是一种理财工具。那么今天盘点一下假设房价向下行，那些人最容易受到影响呢？
最近，受政策调整的影响，预计未来房子价格将逐渐趋于稳定。专家认为，没有大幅增长的空间。但是买房的人，尤其是拥有多套房产的人，对房价的下跌非常担心，那么谁受到房价下跌的影响最大？
如果房价下跌，对那些刚需买房的人来说应该是一件好事。一般来说，受影响最大的应该是投机者。从表面上看，所售房屋的价格较低。您手中的房屋越多，损失就越大。但是，如果投机者不出售房屋而是出租房屋，即使房价下跌，承租人也有可能增加相应的房屋租金。因此，一些房地产投机者实际上并不需要太担心，因为他们受影响最大，但是那些借钱出来投机的人由于受到的压力而无法迅速进出。
1、偿还抵押贷款的人
如上所述，房价下跌对有需要的人来说是个好消息，但对那些还贷的人来说并不友好。最初，用贷款购买房屋必须承受巨大的抵押压力，而且生活非常紧张。既然房价已经下跌，您就必须承受房地产贬值带来的心理压力，尤其是如果房价下跌太多，您就必须向银行赔偿额外的差价。正常人都难以忍受这种痛苦。
2、房地产开发商和楼盘销售
在其他人看来，房地产销售行业似乎是一个高收入行业，但如果房地产市场不好，这些依靠交易佣金来养活的销售人员将受到很大影响，尤其是在当前房价下跌和房地产市场中音量不好。在这种情况下，销售人员的佣金将大大减少甚至没有佣金。这些销售人员的基本工资很低，维持生活都会存在难度。
3、房子所在板块升值空间小速度慢
当房地产市场火爆时，所有房屋的价格都会基本上涨，但这只是时间问题。但是，涨价最慢的房屋往往存在很多问题，例如地理位置差，缺乏配套设施以及交通不便，这意味着人们会选择剩下的贫困房屋。一旦房价下跌，这类房屋将不可避免地首先贬值，甚至连低价也不会受到关注。
从目前的角度来看，房价仅以很小的幅度收窄。未来不会有大起大落。您不必太多焦虑。房子是用来住的不是用来炒的，只要您购房资金合理，买房子只是为了改善居住需求，那您大可不必感到焦虑。