文章来源：新华社客户端
2月2日，北京迎来2月首轮土拍，三宗地块集中出让。其中，保利华润联合体以67.77亿元、自持23%建筑面积，以及异地建设会展设施面积162162平方米（折合资金约18亿元）竞得顺义新国展地块。以实付价格85.77亿元计算，溢价率为70.86%，楼面价约42376元/平方米。
该地块位于首都国际机场以东，顺义新城第23街区，建设用地面积约10.51万平方米，规划建筑面积26.29万平方米，起始价50.2亿元。除保利华润联合体之外，该地块还吸引了中国金茂、金辉集团、万科等16家企业组成的11家竞买主体参与竞拍。经75轮竞价后，最终由保利华润联合体竞得。
值得注意的是，本次土拍采用了新竞拍规则，在常见的“竞总价、竞自持”外，加入了“竞拍异地建设会展设施面积”。据竞买要求，该地块在出让起始价基础上，先由竞买人竞报异地建设会展设施面积，当竞报异地建设会展设施面积达到设定的上限面积时，转入现场竞价程序，当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例，最终确定竞得人。
土地出让文件显示，该住宅地块竞得人将按照现场竞报的会展设施面积和会展设施建设单价标准（11100元/平方米），向政府交纳相应的会展设施异地建设资金。该笔建设资金将专项用于图书展览用地建设，与建设资金相对应的权益由政府持有。
同时，在另外两宗地块出让中，北辰实业北京建工中建一局联合体以35.4亿元竞得顺义新国展图书展览用地。北京首都公路发展集团子公司以底价7.73亿元摘得通州文化旅游区一宗多功能用地。
在已结束的北京1月土拍市场中，宅地交易发力点主要在月末。1月13日的2021年首场土拍中，金地商置以18.28亿元、11%自持竞得房山拱辰街道地块，溢价率9.26%。1月26日，顺义区顺义新城两宗宅地被保利加金地联合体和中建一局分别以20.5亿元和40.61亿元竞得，溢价率分别为15.82%和0.52%。大兴旧宫地块仅5轮便触及上限价转入竞自持环节，最终被合生以46.57亿元、21%自持竞得，溢价率10.88%。