2月1日，资本邦了解到，房地产经纪企业我爱我家控股集团股份有限公司(000560.SZ)在1月30日发布2020年度业绩预告称，受疫情等因素影响，2020年度归属上市公司股东的净利润预计约为人民币3.1亿元至4亿元，而去年同期净利润为8.27亿元，同比下降51.66%至62.54%。扣除非经常性损益后的净利润盈利人民币3亿元-3.9亿元，同比下降46.94%-59.19%;基本每股收益盈利0.1336元/股-0.1724元/股。
我爱我家集团官网显示，该集团是中国大陆首家登陆A股主板市场的房地产经纪龙头企业，公司旗下拥有我爱我家、相寓、昆百大、我爱我家海外等多个专业品牌，面向政府、投资机构、金融机构、学术研究机构、房地产开发企业，以及广大个人消费者，提供线上线下一体化的数据顾问、楼盘代理、新房交易、二手房经纪、房屋租赁、住宅资产管理、商业地产运营管理、房地产金融和海外房产交易等房地产全产业链的综合服务。
对于业绩变动的原因，我爱我家称，新冠疫情对公司2020年度，特别是第一季度的经营活动造成重大影响。公司整体业务在一季度基本停滞。第一季度归属于上市公司股东的净利润亏损1.63亿元，较2019年同期减少3.69亿元，减少数占2019年归属于上市公司股东的净利润的44.57%。
从全年情况看，城市人员流动大幅下降，导致主要城市租金价格持续走低，长租公寓行业频频出现爆雷，旗下长租公寓业务“相寓”也受到波及，同时对租客租金减免等举措导致相寓全年业绩有所下降。数据显示，2020年全年相寓的出租率在93%以上，其中第四季度的出租率已恢复到95%。
此外，云南区商业板块2020年同样受疫情冲击明显。我爱我家指出，公司商业购物中心不仅主动响应政府号召阶段性停业，还大幅免除及降低商户租金以减轻商户运营压力，此外，商业板块自2020年5月起主动对自持的新西南购物中心实施闭店装修。多重原因对商业板块2020年度收入造成一定影响。同时，公司2020年逆势投入，大幅增加IT团队人数、数字化建设投入、互联网流量投入，2020年IT类费用同比增长超过50%。
公告显示，报告期内，我爱我家对可能发生减值损失的各项资产计提减值准备预计约9000万元左右，预计数据与2019年基本持平。截至2020年三季度末，公司已计提减值准备合计6614.83万元。
面对经营压力及经营环境，公告还披露，2020年底，我爱我家全国加盟门店数量已突破1000家，该公司推出的首个平台化产品“i+系列Saas系统”已在内部启用支持加盟和合伙业务，并试点对外开放，目前已拥有了超过5万名外部经纪人用户。该公司加强自主渠道线上能力建设，升级线上服务能力;扩大交易场景和边界，培育新的业绩增长点;借助数字化转型，持续推进组织与人才管理的变革。
风险提示：资本邦呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!