今年，返乡置业潮恐怕再难出现。
据《澎湃新闻》的消息显示，往年全国客流量最高的广州南站，今年春运期间从这里出发的火车票预售量相较2019年下降了52.05%，相较2020年下降了53.23%。从北京西站和北京站出发的火车票预售量下降最为明显，相较2019年分别下降达76.88%和75.99%，相较2020年也分别下降了75%以上。
去哪儿发布的数据显示，截至2021年1月25日，今年春运期间机票平均支付价格仅为651.36元。这一价格，与2019年春运期间相比便宜近200元，创5年来春运前机票预售平均支付价格最低。
从上面的两段我们可以看到，无论是出行人数的减少，还是出行费用的降低，都表明了一件事：今年返乡潮将成为返乡流。
既然没有了返乡潮，那么返乡置业潮也就不要想了。所以，可以预见的是，今年春节三四线楼市想火很难。
而即使抛开"返乡潮不再"的这一情况不谈，从返乡置业的意向和行动上来看，与往年相比也是大打折扣。
我们看二个数据：
2020年58同城安居客发表的《返乡置业》报告显示，约有68.6%的受访者倾向于选择回乡置业（包含家乡城市及家乡所在的省会城市）。
近期，贝壳研究院发布了《2021返乡置业报告》。调研数据显示，今年只有44.8%的受访者有返乡置业打算。
以往春节，在外工作人群返乡都会带来一定的置业需求，形成返乡置业这一极具中国特色的过年现象。而这一现象，在近年来呈现连年下降趋势。
为什么会出现这种情况？抛去不可抗力，追究其中原因，与二个因素很有关系。
第一，没价值。前几年，三四线城市加之县城，都有了一轮非常明显的行情，硬生生地将房价抬到了一个很高的位置。可是，不少地方的人口是向外流出的，人口与收入又无力支撑这么高的房价，让它处在一个非常尴尬的位置。这种情况之下，很多人都会持观望态度，只观察不动手。除非必要，否则决不会贸然出手。
第二，没需求。很多返乡置业的人群，在一线二线城市工作，如果让他花几十上百万在县城买个房，那让谁去住呢？对于他们来说，房子闲置在哪里，就相当于百十万闲置在哪里，这无疑是浪费。
而这些情况，更随着三四线与县城空置房的增多，越发的加剧。所以，返乡置业潮逐渐地淡化，不仅与客观原因有关，也是市场的一种必然的选择。