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今日下午，新鸥鹏以底价9亿元摘得津南辛庄商+住地块，津南（挂）2020-10号，地块出让土地总面积73066.9平方米，宅地容积率1.0-2.0，商服容积率≤1.8，同时配建18班幼儿园。折合可售楼面价为6896元/㎡，该地块的商住比为25:75。
新鸥鹏集团创立于1993年，原名鸥鹏集团，是重庆大学下属中外合资企业，2005年完成改制重组后更名为现在的新鸥鹏集团。新鸥鹏开创的以教育为核心引擎推动城市发展的模式确实受到全国多个地政府的认可。目前，新鸥鹏在重庆、成都、楚雄、保山、杭州、北海等地布局多座教育城。
昨日，金地溢价100万元，摘得津西青（挂）2020-01号城镇住宅用地，成交总价9.25亿元，楼面价为10473元/㎡。
津南辛庄板块
新鸥鹏底价摘牌
津南（挂）2020-10号，位于津南区辛庄镇，四至范围为：东至鑫怡路，南至永胜道，西至洪泥河东路，北至建明道。
该地块土地用途为城镇住宅、商服、教育，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、教育50年。
该地块出让土地总面积73066.9平方米，起始价9亿元，折合可售楼面价6896元/㎡。
竞买人须交付竞买保证金人民币2.25亿元。
该地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为11.83亿元。当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为92900平方米。
近期周边成交地块——
2020.5.27，津南(挂)2020-04号（大华国展公园世家），由大华集团以12.96亿元摘得地块，折合楼面价为9454元/㎡。
2020.5.27，津南(挂)2020-05号（大华国展公园世家），由大华集团以8.96亿元摘得地块，折合楼面价为10698元/㎡。
2020.5.27，津南(挂)2020-06号（中国铁建花语云著），由中国铁建以6.93亿元摘得地块，折合楼面价为9462元/㎡。
2020.10.27，津津南津（挂）2020-015号无限延期，该地块出让土地面积（规划用地面积）为71858.1平方米，容积率1.0-2.0，挂牌起始价为13亿元，折合起始楼面价为9046元/㎡。
2020.12.30，津南（挂）2020-11号，由上海大华以5.57亿元摘得地块，折合可售楼面价为10684元/㎡。
西青精武镇板块
金地溢价100万摘牌
津西青（挂）2020-01号，位于西青区精武镇乾华道以南、国兴路以西。
该地块出让起始价为9.24亿元，最高限价12.68亿元，按照价高者得或最高限价加最高竞报自持租赁住房建筑面积确定竞得人。
竞买人须缴付竞买保证金人民币2.4亿元。
该地块与津西青（挂）2020-02号地块于2020年8月31日打包合体上架，津西青（挂）2020-02号地块为文化设施用地，总建筑面积为4.07万㎡，折合楼面价为4942元/㎡。
9月28日两宗地块宣布无限延期。2021年1月7日，两宗地块取消合并挂牌出让，并宣布将于1月27日地块摘牌。
本次津西青（挂）2020-01号共有两家房企参加报名，分别为新城和金地。