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楼市强信号来袭！
刚刚，调控再次收紧！
1、刚刚，杭州楼市紧急调控！限购、限售都升级！
今天一大早（2021年1月27日），杭州楼市，紧急调控！
杭州市住房保障和房产管理局在官网发布“关于进一步加强房地产市场调控的通知”。
杭州出台各种精细化政策，在限购、限售方面，双双收紧调控！
更是提高红盘限售门槛的方式，并打击人才炒房、短期炒房！
政策重点：
1、落户未满五年限购一套
2、赠予房产者限购三年，被赠予者也需拥有购房资格
3、中签率在10%以下的房源限售5年
4、增值税免征年限由2年改5年。
5、2018.4.4后转让房产三年无房的家庭也算无房家庭
6、人才购房，需追溯三年无房
不得不说，杭州新政，对比成都现行的限购、限售政策有某些类似。看来，杭州也确实看到到了成都调控新政的成效。
就这一点而言，算是从侧面印证了成都的楼市调控政策是行之有效的。
2、半年内30城市出台调控政策！一大波新政落地！
最近半年，全国范围内，掀起了一股楼市调控的热潮。
除最近这几天新政的杭州、上海之外，还有深圳、南京、宁波、郑州、无锡、广州、合肥等多个城市，发布新政，调控楼市！
并且，精细化政策越来越多，为的就是补上以往政策的漏洞。
2021年1月27日，杭州：五条通知，限购限售升级； 2021年1月21日，上海：增加供给、杜绝假离婚购房、无房户优先摇号选房，加强房企、销售代理及机构的监管、差别住房信贷； 2021年1月，深圳: 五天连发两次调控政策,2021年1月19日，对高层次人才，并对“假结婚”买房进行了彻查！1月23日深圳住建局发布加强商品房购房资格审查和管理的通知，打击代持打新行为。 2021年1月13日，南京：收紧人才购房认定标准，严惩《人才购房证明》造假行为。 2020年12月10日，宁波：明确“离异单身”、“父母投靠”购房资格认定，二套首付调整4成、6成等等，堵上了假离婚、父母投靠获取房票的投机行为，一定程度上的打击了炒房客。 2020年11月3日，台州：为支持合理住房需求，抑制投资投机行为，执行住房限售、限地价、限房价等措施，11月4日起施行。 2020年10月9日，徐州：规定备案价格一年内不得调整！市区户籍居民拥有1套住宅，产证未满2年，或网备不足5年，不得交易。 2020年10月9日，苏州：严格限定精装标准，装修综合单价不宜低于楼面地价5%-10%，且不低于1000元/㎡；不得随意降标。 2020年9月14日，成都：个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年、热销盘先保障无房居民购房家庭； ......
种种迹象，无一不在说明：国家对于房地产市场的监管趋严，开发的要求越来越高。
但通过以上信号来看，全国楼市调控，明显是倾向于无房家庭以及刚需购房者的，把炒房客挡在门外，给刚需更多的选择。
3、房住不炒！成都今年楼市走向咋样？
关于成都今年楼市的走向，其实我们也写过很多分析文章了。
附往期文章链接：《 》
总之，成都购房者不要慌！成都房价大趋势是趋稳，当然，会有小幅度的波动，这本来就是正常的市场现象，成都购房者可以放心哈。
还是那句话，有能力的刚需，尽早上车才是正道！
但买房切忌冲动，你们要知道买房是一个长期持有，不是你买了，第二年房价上涨，你就能卖得，还要等交房，限售期等等，所以，对于刚需自住，就要把房产的持有周期拉长。
最后还是告诉大家，买房一定要量力而行，坚持房住不炒。
不要乱加杠杆资金，虽然长期看好，但要避免市场的波动导致让你中途资金链出问题，导致悲剧。
总之，祝大家早日买到心仪的房子。
所以
你觉得接下来成都楼市走向将如何？
欢迎大家一起在评论区留言交流讨论！
你觉得成都2021年楼市会咋样？会考虑今年买房吗？
今日话题
来源综合：常州房产频道、宁波楼市情报
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