世界再大，也要回家！
眼看着，2021年的春运即将拉开序幕，在外工作辛苦了一年的“漂一族”也将纷纷踏上回家的路途。
原本，随着这一大批返乡人群的回归，久违了的“楼市年度大戏”返乡置业潮也即将重现楼市。
然而，却因为“反扑”的疫情和“就地过年”的大环境，再次出现较大“变数”。
2020年全国房价跌幅榜，南充位居第二？
近日，在中国地产报公布的“全国十大房价跌幅城市”榜单上，身为省内第二大人口大市也是人口输出大市的南充，其二手的房价格同比下跌5%，仅次于黑龙江的牡丹江，排名全国第二 （截至2020年11月）。 与此同时，新房价格也是同比下跌1.3%。
事实上，早从2020年8月开始，南充楼市住宅成交均价已连续下跌4个月。
对此，相关媒体也给出了自己的看法：作为咱们川内房地产市场一个典型的“内卷”样板，其市场发展动力主要来源于2018年起的那一波棚改计划，此后3年，大量的棚改需求涌入市场。
尤其是在2018年，直接一度冲到7104元/㎡这一最高值。
到了2020年，随着棚户改造计划接近尾声，外加大量人口流出所带来的需求下降，造成整个市场供大于求，最终导致房价出现了冲高回落的情况。
而这样的情况，远不止南充一个地方存在。
返乡置业潮再次凉凉
1月25日，58同城联合安居客发布了《2020-2021“返乡置业”调查报告——春节不返乡·在线云置业》调研报告。根据报告显示，与2020年春节前相比，2021年调研人群的返乡置业意愿有了明显降低，有61.2%的人希望在工作城市及城市周边购房。
其中，有47.6%的人选择想在自己工作城市买房，另有13.6%的人则选择在工作城市周边的城市买房。
这么一算下来，也就意味着只有近三成左右的人今年还有要回老家置业的想法。
要知道，去年的这个时候，表示想要回乡置业的人群比例可是接近七成。
究其背后，除了疫情本身带来的影响外，更多的原因还是在于越来越多的流动人口，尤其是各大热门城市人才引进福利政策的对口人群，在选择置业目的地的时候，已经逐渐摒弃传统的回乡置业理念，开始从能否带来更为便利的生活环境，较好的资产增值空间以及更为优质的教育资源的角度进行考虑。
而这，对于原本还指着春节冲一把业绩的三四线城市楼市来说，无疑是“雪上加霜”。
说了这么多，在这样的大环境下，咱们大四川各地市的房价现在到底又是个什么样的情况？
跟着辣妹儿 一起往下看！
从上面这张标可以看到，几乎一大半的地市州都有不同程度的下跌。
其中，降幅最大的是自贡，相比去年同期下降了11.50%。
辖区内除荣县外，其余五大区域的市场价格均呈现出明显的下降态势。
且根据安居客APP上的统计数据显示，目前整个自贡房地产市场客少房多，供过于求，下跌态势明显。
其次是攀枝花，和去年同期相比下降了6.47%。
好在米易的自然环境非常好，这两年也吸引了不少大型开发企业的进驻。尤其是养老地产项目，房价持续走高，不仅远超攀枝花市区的房价水平，更是凭借一己之力拉起了整个区域的房地产市场。
根据安居客APP上的统计数据显示，目前整个攀枝花区域的房地产市场还是川内唯一一个房客持平、供需平衡的。
紧接着，就是内江和宜宾。
从图上可以看到，这两市的房价整体呈现出了较为明显的下跌趋势。
唯一不同的是，在安居客APP上数据分析显示，内江市场目前客少房多，供过于求，买卖双方对于后市的看法稍显悲观；
而宜宾市场虽然也有较大的下跌风险，但好在客多房少，供不应求，买卖双方都还看好后市的发展。
同属同一降幅的资阳和南充，房价水平也基本一致，且都属于客少房多，供过于求。
其中，从成交走势来看，2020年南充主城区住宅均价基本遵循了“销量低房价降，销量高房价回升”的规律，5月成交均价为全年最高点，约为7049元/㎡，2月为全年最低点，约为6581元/㎡。全年成交均价对比2019年，每平米便宜224元。
且房价水平也大致相当，基本维持在5000~6000元/㎡的这个价格区间。
（南充房价，仅供参考）
（资阳房价，仅供参考）
降幅稍低的遂宁，虽然价格相比之前下降了不少，但相比去年9月来说，供需比却出现了较大的反差——客多房少，供不应求。
而同属于川东北区域的绵阳、达州，也出现了同样的情况——虽然现阶段的价格走势并不乐观，却照样客多房少，供不应求。
唯一不同的，就是作为全国唯一一个科技城的绵阳区域，现有房价的最高上限明显比达州高出了3000元/㎡的差价。
（绵阳房价，仅供参考）
（达州房价，仅供参考）
剩下6个存在降幅地市中（广安、泸州、雅安、乐山、眉山和巴中），竟然有3地的房地产市场出现了明显的供不应求（分别是泸州、广安和眉山）。
（广安房价，仅供参考）
（泸州房价，仅供参考）
（雅安房价，仅供参考）
（乐山房价，仅供参考）
（眉山房价，仅供参考）
（巴中房价，仅供参考）
最后，就是截至目前，全省除省会成都之外唯一两个整体房价呈现明显上涨趋势的区域——凉山和德阳。
（凉山房价，仅供参考）
（德阳房价，仅供参考）
如何样？