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炸雷!曝广州停贷!深圳停贷!上海停贷!什么情况?苏州各银行表示……

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居者 2021-01-27 19:27
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最近,朋友圈被一则

“多家银行已停贷”的消息霸屏

甚至空降热搜:

网上随手一查,都是这样的:

这样的:

就连官媒都在表示:

上海停贷! 广州停贷!深圳停贷!

2021年起,房贷收紧,即将大变天!

具体情况到底如何呢?

往下看——

01

上海!深圳!广州!

多家银行明确停贷!

房贷收紧,普遍没有额度...

据相关媒体报道,受房地产贷款“两道红线”影响 (下面会细说) ,多家银行被爆暂停房贷,尤其是北上广深,作为房贷最敏感的城市,一时间,房贷环境空前紧张:

1、广州停贷!房贷普遍没有额度!

之前,就有大V曾在微博上爆料说: “广州新政,个人住房贷款占所有贷款的比例不能超过2020年全市平均水平。” 同时,他还表示,在此情况下,所有银行应对的措施是 “暂停受理新的贷款申请”。

而事实确实如此,据相关媒体报道称,不少广州银行调整了房贷的相关政策,其中, 四大行表示,现在全广州是暂停按揭的状态,虽然没有停止接单,但目前没有额度,需要排队放款。

对此,建行的工作人员还感叹,在“停贷”之前,建行在广州房贷一直是正常投放,并非超额放量,所以这次紧急叫停是当地监管部门主动调控。

广州的中介也表示,目前没有接到信息说停贷, 但可以肯定的是每个月各大银行的贷款额度都被限制了。

2、深圳:银行没有额度!想要买房只能等...

随着广州房贷政策的收紧,旁边的深圳也没有逃过,目前深圳的四大行也表示:房贷业内没停,现在就是没有额度了,买房需要排队放款。

大行的态度已然如此,股份小行就更不用说了,据悉,光大银行深圳分行已经暂停房贷业务,广发银行直接不接单了。

3、上海:已出现停贷!多数银行额度吃紧..

作为上海房贷主要发放银行建行,一般情况下,1月额度会比较充足,但是在监管红线的要求下,竟然也出现了额度不够的情况。据 建行上海分行的工作人员表示, “1月已经没有额度。”

招商银行上海支行也表示, 因为受到管控,首套房房贷暂时不能申请,二套房要到4个月以后才能放款 ;浦发银行某支行也强调, 现在放款比率超了,房贷已经没有额度。

另外,上周上海刚刚紧急发布了楼市调控后,就在昨天, 工行又被爆出叫停税费贷,不过个人房贷一切正常。

可见,一线多个热点城市,楼市政策越来越紧。 要知道,按照以往规律,1月是各家银行冲刺开门红的时候,现在却遭遇收紧,事出有因必有妖!

说到这里,想必很多人就要杠了,年底银行额度收紧,普遍放款难,但这次并非如此!事实根源, 是来自2020年最后一天的一份文件:

2020年12月31日,人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》, 决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度, 将银行分为五档,并设立区别性的“两条红线”指标。

房贷这两条红线,说白了, 就是针对银行和购房者 ,一旦银行收紧放贷规模、房贷失去支持后,无疑增加了购房者的买房难度。

也有业内表示,银行对房贷的管控力度加强后,对火热的楼市来说就是紧急降温, 信贷的两道红线+房企的三道红线双管齐下,房地产真正的冬天来了...

那么问题来了,一线城市已然受到影响

作为新一线的苏州,目前情况如何呢?

02

不要恐慌!苏州目前一切正常

不少银行额度充足,随时放款...

今天,居兄第一时间联系了各大银行,虽然出了信贷新规,但苏州目前房贷环境还是比较宽松的:

| 工商银行表示 :目前没有受到影响,额度充足,最快1-2周就能放款;

| 建设银行表示 :额度充足,随时放款;

| 中国银行表示:没什么影响;

| 农业银行更直接:放心,我们不会停贷的。

另外, 交行和招商这些股份银行也表示:额度充足,不必恐慌。

所以近期想要贷款买房的,完全不用担心,咱们大苏州的银行额度还是非常充足的(主要和市场行情有关),想买随时买,想贷随时贷

不过民生银行的工作人员却表示,目前在放款,但额度的确受限,大概率是因为之前出的新规。

总的来说,目前虽然苏州暂无影响,但一线城市信贷政策收紧也是一个信号,大家更要格外注意个人信用,未来银行对个人资质的审核一定会越来越严。

对此,你怎么看?

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