回顾近一年的徐州二手房市场，虽然说有些房子的成交比较惨淡，但是也有不少热门小区的二手房成交价屡创新高，挂牌价也随之上涨。
今天，我盘点徐州各个小区最新挂牌均价时发现：徐州挂牌均价超2万/㎡的小区已经有103个！
要知道，在2020年初的时候，徐州挂牌价超2万/㎡的小区不过30多个，短短一年时间，数量增长3倍！
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徐州103个小区房价超2万/㎡！最贵的挂牌要卖36787元/㎡
万万没想到，徐州二手房小区超2万/㎡的已经有103个，这些小区主要在云龙湖旁、市中心、新城区以及一些名校旁。
值得注意的是，这103个小区中有8个小区的房价超3万/㎡！
这8个小区主要集中在新城区、云龙区和泉山区。
●新城区有3家，主要是绿地商务城的别墅、绿地商务城香颂（别墅）、绿地商务城公园首府（别墅），其中绿地商务城的别墅小区挂牌均价最高，为36787元/㎡。
且该小区目前有二手房挂牌单价已超4.1万/㎡。
●泉山区有4家，主要是绿城紫薇公馆（别墅）、绿城紫薇公馆以及东方润园的别墅和洋房区。
目前东方润园的最高成交价已经破3.3万/㎡；近期，绿城紫薇公馆成交一套二手房，单价为4.37万/㎡，捅破全市二手房房价天花板！
●云龙区有1家，即大巷口小区。因为该小区是青年路小学的学区，所以房价在今年直线上升，目前该小区已经有二手房的挂牌单价超3.2万/㎡。
不得不说，徐州二手房挂牌价在潜移默化中涨了很多，不知道，明年此时，2万/㎡+的二手房会不会又翻一番？
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3500万！2600万！徐州一批二手房挂牌总价高不可攀！
看了小区的挂牌单价，再来看看二手房的挂牌总价。我发现，徐州一些二手房的挂牌总价越来越高了。
3500万！千万豪宅比比皆是。这些二手房大多出自绿城紫薇公馆、云龙观邸、维维龙湖湾、国信君邑这四个小区。
1、绿城紫薇公馆的一套房子，报价3500万！
我在安居客二手房网站上看到，该小区最贵的一套二手房报价3500万/套，这套房子建筑面积约760㎡，5室2厅，单价为46053元/㎡。
若这套房子最终以这个价格成交，那么将会直接捅破徐州二手房成交单价！
2、云龙观邸的一套房子，报价2600万！
1、泉山区云龙观邸的3套房子，挂牌价均在2000万以上，其中最贵的一套挂牌2600万。
该套房建筑面积约725㎡，挂牌总价2600万，单价35824元/㎡，目前是毛坯状态。
云龙观邸位于泉山区明珠路，徐州电视塔旁，地理位置优越。该小区是由4栋44层的超高大平层和部分别墅组成。
3、维维龙湖湾的一套房子，报价2100万！
新城区维维龙湖湾的一套别墅，建筑面积约700㎡，6室3厅，挂牌总价2100万元，单价30000元/㎡。
目前，维维龙湖湾别墅二手房均价32989元/㎡，这套房子的单价低于小区均价。
以上的高价二手房，几乎都是别墅。不过这些房子总价很高，想要成交也不容易。
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徐州1月份挂牌价涨的最多的10个小区曝光，最多涨了4951元/㎡
今天我也整理出了1月份徐州涨幅最大的10个小区，其中有小区一个月上涨8245元/㎡。
泉山区的矿山路公安局宿舍的涨幅为31.37%，位居全市第一。该小区在去年12月份的二手房均价为6865元/㎡，而在1月份上涨到了9018元/㎡。
除此之外，青年小区、国基逸境分别位居第二、第三，特别是青年小区，一个月涨幅达30.43%，房价上涨4951元/㎡。
涨幅最多的这3个小区的地段都比较好，但是都是房龄比较大的老小区，其中青年小区因为是青年路小学的学区，房价一直比较高，这两个月涨幅也大。
且，目前该小区的二手房成交价已经破2.4万/㎡，据中介介绍，由于是学区房，因此该小区的二手房成交速度还是比较快的。
我们再来看看云龙区的大巷口小区，该小区的房价涨幅也是非常惊人的，去年2月份的时候，均价16444元/㎡，2021年1月份为28088元/㎡，短短一年时间涨了11644元/㎡，太震惊了！
大巷口小区成交价也都非常高，在去年7月底，该小区有一套房子成交单价超2.2万/㎡！
不得不说，在过去的一年，徐州还是有不少小区房价上涨的，你看好2021年的徐州二手房市场吗？欢迎留言互动。