日前，氢地产新媒体获悉，内江一家全新成立的国资房企拟转让100%股权，经调查，其核心资产或为一宗面积达269亩的土地，或涉及内江经开区首个大型商业综合体。
△内江经开区规划资料图，图据内江经开区网站
据了解，该家拟转让的房企名为内江晟源置业有限责任公司（以下简称晟源置业），拟转让股权份额100%。
工商信息显示，晟源置业成立于2020年12月31日，成立时间不足1个月，其初始注册资本100万元。
2021年1月13日，晟源置业发生注册资本变更，注册资本由100万元变更为52145.6万元。随后不久，晟源置业走上股权转让之路。
股东方面，晟源置业目前由内江兴元实业集团100%控股，内江兴元实业集团的上级股东为内江经开区管委会。2021年1月13日，该管委会作出《关于同意兴元集团转让内江晟源置业有限责任公司股权的批复》，同意相关股权转让。
资产方面，由于晟源置业为全新成立公司，其土地等资产或许尚未实际注入，因此尚不能通过相关方式进行查证。不过，通过其注册资本52145.6万元以及其控股公司最近的土地获取情况，氢地产新媒体发现一宗疑似将注入晟源置业的土地资产。
内江兴元实业集团购地信息显示，其最近一次公开拿地时间为2020年12月。据调查：2020年12月25日，内江兴元实业集团签订购地合同，该宗土地位于内江经开区甜城大道西侧、北侧，面积约17.94公顷，折合约269.15亩，成交价格49792.0526万元。
△土地成交记录，图据内江市公共资源交易服务中心
土地指标方面，该宗土地容积率上限2.9，为普通商品房住房用地及其他商服用地，共分成3个地块。
△土地指标，图据内江市公共资源交易服务中心
其中，A-3-5地块面积98668.29平米（约148亩），为二类居住用地（兼容商业商务用地），容积率1.0≤R≤2.9（地上商业商务建筑面积占总计容建筑面积比例不大于10%）；A-3-6地块面积40061.69平米（约60.1亩），为商业商务用地，容积率1.0≤R≤1.2；A-3-7地块面积40700.84平米（约61亩），为二类居住用地（兼容商业商务用地），容积率1.0≤R≤2.9（地上商业商务建筑面积占总计容建筑面积比例不大于20%）。
土地拍卖之后，当地官方媒体报道：“记者采访到了竞拍者，他告诉记者，该地块将用于修建内江经开区首个大型商业综合体，辐射整个内江经开区”。
据悉，内江经开区为国家级经济技术开发区，地处国家发展战略长江经济带规划区，坐落于重要的交通枢纽地带川南要塞、成渝半小时经济圈——内江的核心腹地，周边有6条铁路，5条高速公路和321国道在此交汇，3个高速公路口和内江高客站、火车站位于区内。
不过，内江晟源100%股权的转让底价、具体土地资产情况目前并未公布，因此，最终注入内江晟源的土地是否为上述269亩土地，尚需以官方公布为准，最新情况亦敬请关注氢地产新媒体后续追踪。