天雷一声响，各地住宅贷款银根收紧，能够顺利贷款的应该更加珍惜机会。在一般人的经验里，买房并不是一个高频行为，所以很多人在看房时往往看房产的地段和配套，但陷阱往往就藏在不为人关注的地方，那么除了地段和配套，更应该看哪些因素呢？
四、看车位
随着生活水平提高，很多家庭都拥有至少一辆汽车，所以购买新房时应当对车位情况有所了解；
一要看小区车位配套比例，新楼盘一般都会至少配套1:1甚至更多，但不同的位置具体车位数量会有差异，可以通过查看车位平面图进行确认；
二看车位售价是否经过价格备案，是否将车位面积、位置信息进行公示，以上信息可以作为选购车位的重要参考；
三看是否存在人防车位，按照规定人防车位不能出售所有权，但部分城市可以对人防车位的使用权进行交易，甚至有些城市（如广州）可以办理产权证（但注明人防），对此都应该进行了解，避免买到没有产权保证的车位；
四看是否存在公共区域车位，即占用小区公摊面积设置的车位，曾有一些开发商浑水摸鱼将公摊面积下设车位进行“出售”或出租，造成业主重大损失，或将相关收益收归己有，许多小区甚至需要成立业主委员会才最终收回相关车位和收益；
五、看物业管理
现如今的新楼盘无一例外都会配套有相应物业管理公司，在房产正式交付前的前期物业管理方一般为开发商的关联公司或者利益关联公司，而在交付后也会顺理成章成为正式物业管理公司，所以了解小区物业管理情况非常有必要；
一看物业收费，各个城市都会对物业管理收费进行限价，从五级到一级服务内容依次增加，收费也依次递增，而有些开发商想突破限价会设计一些超一级物业服务内容进行价格备案，如广州市一级服务限价为2.8元/平方，但许多开发商会通过价格备案方式提高收费；对此买家应当仔细查看开发商是否对物业服务收费进行备案，日后如成立业委会则可以以此为基础进行调整；
二看物业管理模式和服务内容，物业管理有包干制和酬金制，包干制则是由物业管理公司自行承包小区管理的全部成本，每年结余的款项就是物业管理公司的利润，很多物业管理矛盾尖锐的小区基本都是包干制，物业管理公司为了自己的利润可能会降低物业管理质量。另一种则是酬金制，即物业管理公司每年领取一定的酬金作为管理报酬，但小区设备维护、设施维保则由业主另行支出，此类模式理想状态下物业管理费较低，且如能够监督好财款支出还能够结余很多管理经费，但一般也要求小区要设立有效廉洁的业委会；
此外，还要留意物业服务内容，此类内容一般会在公共区域进行公示，作为业主最好了解清楚服务内容，否则可能会出现物业乱收费或物业服务不到位的情况而浑然不知；