跨入2021，好消息一个接一个！
非常多人期待的“飞龙吾悦广场”地块又迎来了新的进展，在近日我得到消息，项目即将于2月20日起，开始动工建设。
作为空置了五六年的地块，项目自从规划为吾悦广场之后，就一直牵动着周边居民们的心。
而各个迹象也表明，这一次，地块确实要开始动工了。
1、工期约3年！绿都万和城06、07、09地块项目住宅商业发布招标公告！
近日，我在整理相关信息时，看到了“飞龙吾悦”地块项目新的公告文件。
简单梳理一下，从绿都万和城项目06、07地块的招标公告中能够看到，计划的开竣工时间为2021年2月20日-2024年4月11日，总工期约3年2个月。
从去年发布的规划图中可以看到，06、07地块主要规划为住宅+商业。
其中住宅有4栋，分别为26-27层。
办公有2栋，分别为24层和48层。
从效果图中能看到，住宅部分外立面风格与绿都万和城相近，48层的办公楼也是常州比较少见的。
绿都万和城项目09地块（北侧）的招标公告中显示，计划开竣工时间为2021年2月20日-2024年6月22日，总工期约3年4个月。
根据规划图显示，09地块为商办用地，规划了4栋住宅，其中一栋为51层高的超高建筑，总体为21-51层不等。
51层的超高住宅建筑在常州非常少有，之前曝出的环球港四期住宅项目，也包含49层的超高住宅。
09地块住宅效果图
环球港四期住宅效果图
2、注意！招标建设的并非“飞龙吾悦”，商业体开工仍需等待！
绿都万和城06、07、09地块最受人关注的还是“飞龙吾悦”这个悬而未决的商业体了。
早在去年的3月30日，当时常州自然资源规划局总设计师在接受采访时表示，2020年的下半年一定会开工建设。
当然，如今一年过去了，地块除了偶尔传出过几次开工建设的流言，仍然处于荒地的状态。
此次宣布招标开工建设的胃下图红圈圈出的部分，并不是“飞龙吾悦”商业体，这一点需要注意。
至于办公、住宅建筑是否能够如期开工建设，也不得而知。
毕竟对于飞龙板块的居民而言，“狼来了”的故事已经听了很多遍。
那么飞龙吾悦究竟会在何时进行建设呢？
首先可以确定的是，飞龙吾悦一定会有，因为项目已经发布了方案公示，并且新城的官方网站也已经上线了“新北吾悦广场”这一项目，飞龙板块庞大的人口群也确实需要一个大型商业体加持，这一点毋庸置疑。
那么剩下的问题就是何时开工了。
根据目前的状况，理性分析之下，确实很难见到飞龙吾悦在短期内开工建设。
对于新城内部来说，迟迟不进行吾悦广场的建设，可能是由于资金、人员、周转等等各方面的考量和规划，这一点具体情况我们不得而知。
对于板块而言，飞龙板块号称是常州的天通苑就是因为他们庞大的人口密度，在高峰期间堵车情况已然十分严重，若是飞龙吾悦建成落地，势必也会引发更加严重的交通拥堵。
因为商业体会跟轨道交通3号线结合在一起，那么也可以大胆分析一下，飞龙吾悦大概率会和3号线同期开始建设或者先于3号线进行建设。
当然，要是小编分析成真，这个商业体确实需要等待很长一段时间了。
3、飞龙新房亟待补仓！雅居乐·璟尚雅宸成唯一选择！
飞龙板块历来缺少新房，存量十分紧缺。
近几年只出让过两幅地块，分别是飞龙生活区1号地块，目前是龙湖·春江天玺，也是目前飞龙挂牌价最高的小区，达到了24834元/㎡。
另一幅是在2020年出让的前桥小区西侧地块，楼面价13784元/㎡，被雅居乐竞得，还短暂的当过一段时间的常州地王。
项目案名为雅居乐·璟尚雅宸，项目采用五恒科技系统，并且采用了最新的科技绿色新材料，打造石墨超导住区，十分吸引眼球。
项目总体规划了12栋17-18F的小高层，户型从128㎡-195㎡不等。
项目目前售楼处和样板间已经大体建造完成，预计将会在年后公开，开盘时间也尚未确定。
虽然飞龙吾悦迟迟落不了地，但是板块内同样拥有很多的刚需、改善需求。
去年6月，新城牡丹·公园世纪炸出96套洋房，均价1.8万/㎡，在没开盘之前便已被预订了一大半，后续也是光速清盘。
二手小区银河湾第一城也曾出让过90多套现房，最低单价1.26万/㎡，性价比十足。
龙湖·春江天玺在2017年开盘时，售价已经高达1.8万/㎡，即便如此仍然5个月完成清盘，板块内的购买力十分惊人。
由于板块内几乎已无地块出让，新房方面只有一个雅居乐·璟尚雅宸的改善选择。
二手小区众多，从刚需到改善都有很多选择。
最后，还是希望飞龙吾悦尽快早日开工，不要让板块居民苦苦等待太久。