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停贷,转向!楼市再迎重型核弹

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点金世界 2021-01-27 09:16

财经头条精彩导读

➤ 风险释放!今日破此点位必大跌

➤ 央行马骏:牛市与货币有关 泡沫已现

➤ 多地暂停房贷!楼市再迎重型核弹

昨天莫名其妙砸盘,快跌出股灾的感觉,一两句话的利空消息,就让市场跌成那样,骂人都不知道骂谁了。真的太心累,这是一个什么鬼市场啊!

大A就是这样,总是在你失望时,给你一点盼头;等到你开始相信了,又憋红着脸说,不好意思,软了……让你恨多于爱的一个市场,还能说什么呢?

但央妈马骏主任的话的确有威力,他表示有些领域的泡沫已经显现。他明确提及了深圳和上海的楼市。他对楼市等的敲打,显然带有喊话性质。住建部也出手了,已派员带队赴上海、深圳等地,调研督导房地产市场情况。光说不练假把式!而房贷也变天了,多家银行突然爆出暂停房贷!也就是说你想买房,要全款,不给你贷款了!楼市再迎核弹!炒房的时代真的要结束了!

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好了,我们来详细看看今天的财经头条↓↓

看点1:风险释放!今日破此点位必大跌

综合东方财富等,昨日收盘,上证指数报3569.43点,跌1.51%;沪深300指数报5512.97点,跌2.01%; 深证成指报15352.42点,跌2.28%;创业板指数报3258.35点,跌2.89%;中小板综报13334.78点,跌1.52%。

点评:上日指数创出新高后,昨天就遭遇黑色星期二。指数创出新高后,今天遭遇黑色星期二。创业板跌幅2.89%,是12月份这波行情以来的单日最大跌幅。这样的一个大跌,量却是缩的,沪市仅成交4363亿元,较周一缩了910亿元,其中,下午缩了573亿元,回落过后、资金都选择了观望。

个股方面,涨少跌多,1641只上涨,2497只下跌,涨跌比约为1:2。上涨0-2%的个股有1185只。下跌0-2%的个股有1297只。上涨超过6%的有100只。下跌超5%的306只。各种茅集体大跌,金龙鱼跌7.36%,金山办公跌7.14%,迈瑞医疗跌7.13%;军工、白酒、大金融成了带跌大哥,军工更是猝不及防,直接遭遇大暴击,几乎全线跌停潮。

关于后市,跌的比较惨,原因是早上央行马俊发出预警信号,引发市场对货币政策收紧的担忧。上图是沪指60分钟图,我们看到划横线的位置就是3520一线,也就是说如果接下来几天跌破3500点至3520点区间的话,则指数会出现“圆弧顶”形态,这是大家不愿意看到的,所以暂时先观望再说,后面几天肯定是要谨慎的,多看少动为主。

具体操作上,上图这个位置不要追高,要开始减仓,要开始防范指数回落的风险。现在的市场还是在释放风险的过程中,因为前期涨幅大了,尤其是创业板,一周涨幅超过10%,这堪比大牛市,可惜有牛市的“愿望”,却没有牛市的“运气”,涨出了股灾的感觉,而昨天跌起来就是股灾。大家控制好仓位,赚钱的股票适当止盈,被套的股票也不用太担心,中长期看指数还是向好的。

看点2:央行马骏:牛市与货币有关 泡沫已现

综合中国证券报等,央行马骏在近日举办的“经济工作会议解读与当前经济形势分析”专题研讨会上表示,去年我国几个主要的股市指数都大幅上升,接近30%,在经济增速大幅下降的情况下出现如此牛市,不可能与货币无关,有些领域的泡沫已经显现。马骏指出,未来情况是否会加剧,取决于今年货币政策要不要进行适度转向。

点评:马骏何许人也?央妈货币政策委员会委员、清华大学金融与发展研究中心主任。很明显,从他的职位看就是我国货币政策的制定者之一,至少具有一定的参与权。他说这句话到底什么意思呢?我们仔细看一下他前后的说法。

去年我国几个主要的股市指数都大幅上升接近30%,在经济增速大幅下降的情况下出现如此牛市,不可能与货币无关。另外,近期上海、深圳等地房价涨得不少,这些都与流动性和杠杆率的变化有关。

马主任讲得很含蓄,给大家翻译一下,这位马主任认为:去年股市的和一线城市房价的暴涨,都是货币放水的功劳!但这种放水目前看起来已经有点危险了,如果不限制杠杆率,未来会有金融风险的可能!言外之意,货币政策要开始转向,而且这种转向明显就是针对股市和楼市而来的!

所以,各位理解为啥昨天股市开盘就跌了吗?因为对于前期股市的狂飙,监-管开始出手了!而且这次出手,直接是从源头开始,以减少货币供给和降低杠杆率为核心。对此,笔者想说,你要压货币降杠杆,我们没意见,但是,你把要收紧货币的帽子扣在股市的大涨上,笔者不同意,估计所有的股民也都不会同意!

看点3:多地暂停房贷!楼市再迎重磅核弹

综合证券时报等,广东多家股份银行暂停按揭贷款,其余的四大行放款周期也比之前慢,身边不少买房的朋友表示已经过去一两个月了,都没有放贷。而记者近期询问了多家长三角银行总行及分支机构发现,多数银行1月额度吃紧,同样,上海也开始出现大行停止发放按揭房贷了。据21世纪,招商银行深圳分行、广州分行及其下辖省内各家分支行已于一周前暂停按揭贷款放款,前端业务层面口径为:“节制接单”。

点评:深圳、广州、上海!最顶级的北上广深,四个一线城市;竟然有三个突然爆出“暂停按揭贷款”!如果我没记错,如此重大的房贷政策调整,应该是最近十年以来最最最严厉的一次,再结合马主任的话,有些领域的泡沫已经显现,他对楼市等的敲打,显然带有喊话性质。

出手的,还有住建部:已派员带队赴上海、深圳等地,调研督导房地产市场情况,督导地方坚决遏制投机炒房,确保房地产市场平稳健康发展。是的,你没看错,深圳、上海等最热门的城市,终于迎来了楼市调控重拳!

为何会突然加码调控?1、控房价:是该调控了,不调控不行了!现在深圳上海的楼市,最近已经火到近乎白热化的程度!2、防风险:房地产是现阶段我们金融风险方面最大的“灰犀牛”。就在元旦时候,央妈给银行设定了两档红线,主要内容就是:银行级别越小,能发放的房地产贷款占比就越小。

而这次被爆出来停贷和“强制接单”的,基本也是以股份制等中小银行为主。为什么要突然对银行系统中的贷款比例做出限制?防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险。现在,深圳房价异动,上海房价异动,如今连北京房价都蠢蠢欲动,如果不控制,一旦杠杆过高,资金链断裂,最终结局将是怎样的一地鸡毛?

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