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新一轮调控要来了吗?

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樱桃大房子 2021-01-26 23:58
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最近有关楼市的大大小小调控真的太多了。

深圳3天两调控,主要都是为了堵住假结婚买房的口子;

上海出台楼市调控新政,昨天还打了法拍房限购的补丁;

广州则传出银行业已被金融监管窗口指导的信息,个人按揭贷款面临“双管控”;

合肥1月份的调控手段不断升级,补缴社保、假离婚、代办高级技工证统统都行不通了……

就连还没上涨起来的北京也在行动。

昨天北京市住建委主任做客一档对话节目,表示严查资金违规进入房地产市场和中介炒房、投机炒作。

今天直接来个劲爆的消息,住建部带队去上海、深圳,考察当地楼市情况!

再次强调了房住不炒,发现问题及时出手,采取针对性措施,引导好预期,坚决遏制投机炒房等。

要知道7月初住建部调研组来深不久后,不到10天就引发了深圳史上最严的715调控。

只是没想到的是,后来还出现了代持打新、合伙炒房、假离婚假结婚等各类楼市乱象。

紧接着,还有抱团涨价这种行为,在好几个热门城市蔓延。

这次倪部长再次来深圳,说不定接下来有更严厉的调控政策出台, 大家也不要意外。

只是在买房这件事上,深圳人真的太 “聪明” 了,代持打新这种办法,估计很多人是没想到的,还有假离婚再假结婚再更名等各类门道,也是调控后大家才「钻研」出来的。

总的来说就是你有张良计,我有过墙梯。

上海则刚刚调控完,静待市场的变化,对后市走势的观点我不重复了,参考之前文章说的。

广州市场太大了,有郊区助力,整体涨幅就被拉下来了,只要没有出现业主抱团涨价,中介吹涨的过分行为,还是安全可靠的。

北京,相对而言,现在还没有全面大涨,部分板块有抬头的倾向。

我北京的团队和我说,现在市场成交的确很火热,北京的小伙伴去问一下便知道了。

现在的政策肯定是以调控为主的,只有坚持房住不炒,才能让市场回归良性。

毕竟楼市涨太多会引起市场恐慌,也不符合住房不炒的大方向,一线城市怎么能带坏头呢,所以现在北上广深都在行动了。

调控不会消失,接下来陆续会来。

楼市有两个很重要的基本面,一个是政策面,一个是货币面。

对于关注买房时机的老铁们,务必要关注这两个大面。

政策面最新的信息已经在上面说了,我们看看货币面现在的信号。

近日举办的“中央经济工作会议解读与当前经济形势分析”专题研讨会上,央行货币政策委员会委员马骏表示:

目前流动性有点多,导致股市和房市都大涨,带来了经济和金融风险。

可见,高层已经意识到这一点了!

但是货币政策会立刻收紧吗?

目前的信号看是不会的。

马骏后面还补充道,即便货币政策要转向,也不能转太快,因为我国目前的通胀不高。

央行副行长今天(1月26日)参加达沃斯视频会议的时候也强调,不会去过早地放弃此前发布的支持政策。

其实这个很好理解,去年全球生了一场大病,虽然中国看起来比其他国家好一些,但也还是要继续大力发展经济。

在这种情况下,货币不能立刻收紧。

现在国内很多行业才慢慢缓过来,一时间还不能脱离央妈的帮助。

疗伤是一个很长的过程,要一步步来,所以货币即便退场也是一个循序渐进的过程。

对个人来说,这几年有可能是最后的机会了,等到哪天货币收紧了,那时候楼市才开始真正的调整。

所以说,调控是真的,适当放水也是真的。

PS. 昨天大家喊得这么起劲,今天就放一张我跟一个帅男人的共浴图!

别光看图,这回必须给我点个“在看” 了吧!

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