撰稿&视觉//眉眉
昨天统计了下无锡在售3万+新房项目，评论区热闹了：
有人说“无锡的高房价把外地人赶走......”
也有说“无锡房价苏南最低，无锡买不起能买哪？”
想围观3万+新房的点击：
3万+的新房真的高吗？
我想说真的不高，不信往下看！
今天，我统计了下无锡二手房前60名小区，惊人的发现：
无锡二手小区最高81842元/㎡！
其中，10个小区价格达到5万以上；
31个小区突破4万！
60个小区超3.5万！
看完，是不是3万+的新房也没那么吓人了！可能真的是贫穷限制了我们的想象力吧！
接下来，我们一起来膜拜下无锡“富人”都住在哪里吧！
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最高81846元/㎡！无锡31个小区突破4万/㎡！
众所周知，二手房是一个城市房价的晴雨表！
截至目前，无锡已有60个小区二手房挂牌均价超过了3.5万+！
更让人吃惊的是，31个小区的挂牌均价突破4！其中最高的竟然破8.1万元/㎡！
一起来看看都是哪些小区！
//数据来源贝壳找房，仅供参考
细细看下来，无锡大多数的高价小区基本集中在梁溪、滨湖及经开三个区域，以学区房和环湖别墅为主。
背靠优质学区梁溪这些小区房价实力强
梁溪主城，齐聚了无锡顶尖的教育资源，是无锡众多家长追捧的焦点。
像解放南路、勤学苑、水曲巷、升平巷、育才弄等小区房价均在5万+，虽然房龄老，但在“金字招牌”锡师附小的学区光环下，近年来的房价行情上涨迅猛，俨然成为了二手房中的香饽饽！
来看下2021年无锡热门学区房的价格，只想说高攀不起！
①城中锡师附小最高61178元/㎡，大多5万+;经开锡师最高4.3万+；
②连元街本部最高51276元/㎡，基本4万+；
③崇宁路直逼4万，基本3.5万+；其余二梯队学区房2万+！
这些高价老破小，和大家想象中的豪宅相差甚远吧！不过富人们应该是不会住的，应该都住在下面这些地方吧！
无锡传统富人区的环湖一带 依旧是无锡的金字塔尖
在无锡，唯一能打败学区房的，唯有环湖别墅区，这里，依旧是无锡的鼎级富人区。房价和环境无人能及。
无锡唯一的8万+小区北百和花园和太湖庄园摘得。
不得不说，地段论在楼市中是最硬的招牌。
①百合花园位于西蠡湖畔，小区内全部为独栋别墅，但是小区很老，人车不分流，没有地下室，物业管理也很松散。但又何妨，这个位置的别墅，有钱也难买啊。
②太湖庄园位于滨湖区蠡湖大桥旁，地处无锡蠡湖新城中央地带，是无锡难得的城中别墅区。项目容积率仅为0.4，绿化率35%，停车位配比1:2，社区内包括202-297平米的独栋别墅，193平米的双拼别墅，共计73栋。
此外，诸如太湖锦绣园、蠡湖尚郡、香樟园等都是坐拥稀缺湖景的小区，普通人可望不可即！
经开，新晋富人区
房价前60名小区中，经开仅3个小区上榜，且都是次新房，房龄新，环境好，配套好！玉兰花园、华润万象九里，值得拥有啊！
作为辣子鸡的经开，是无锡新房市场的房价天花板，或许也是未来唯一能与环湖板块PK的区域，我们且拭目以待。
而3万+的二手房小区中，锡山只有一个小区上榜，惠山和新吴均没有。
看完这么多高价小区，刚需的心是不是拔凉拔凉了。
别慌啊，无锡目前还有22个总价在150万左右的楼盘，首付仅需50-60万。
（注：为了让买房人有更大选择空间，此表格中以参考价格的最低价计算总价，具体请至售楼处详询一房一价）
如果这些刚需盘，还觉得贵，那我猜想屏幕的你应该还年轻，或者才毕业初入社会，只要努力工作，面包、牛奶、房子、票子都会有的，在无锡未来可期！
最后，一起来和我聊聊关于买房或生活或就业的那些事吧！