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投资50亿的增城旧改第一村!今年将迎来首批回迁!

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时尚的小香蕉 2021-01-26 08:27

2020年,广州公布了10年城市更新计划。计划称广州到2030年将进行全面改造的城中村有389条,涉及村域面积543平方公里,已标图建库面积227平方公里。

其中,增城旧改大部分旧改项目都为10年的长跑,不过体量相当震撼。

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而未来3-5年间能动的旧改并不多,其中有实质性行动的分别为金星村、群星村、马修村、长岗村、中新村和简村村

值得一提的就是在2017年就已开始改造的简村村。该村为增城旧改第一村,由富力操刀,位于增城永宁街,地处广州东进的桥头堡。

如今3年过去了,今天房产君就带你来看看,增城的旧改第一村现在改造的如何。

2021年开始回迁

简村村第一期回迁房竣工在即

2017年,简村旧改确定由富力负责操刀,为增城首个旧改试点项目。

2018年今年5月,简村安置房启动区已正式奠基。

2020年5月20日,简村村旧改项目安置房一期A1、A2栋完成主体结构封顶。一期项目总建筑面积约4.5万平方米,将安置约250户村民,计划2021年上半年实现村民回迁。

如今2021年1月,房产君实踩项目发现该项目还剩下小部分地方正在施工,整体已经差不多达到可交付状态,今年上半年交付给村民应该不成问题。

项目实拍图

项目实拍图

项目规划图

不过此次回迁房只是简村村改造的一小部分。简村村整个村落占地437.06公顷(约6556亩),改造范围为87.19公顷(约1308亩),约87万平,约占村域面积的20%,包括简村、上下枝元、长一长二、上下春岭、牛民地、西元共九个合作社。

根据规划,简村村改造项目投资超50亿元,未来将打造成“荔园河畔”幸福居住社区。

改造之后总建筑面积为180万平方米,复建房面积为61万平,其中包括45万平复建住宅和16万平高端集体物业。

届时社区内将配置有商业中心、中小学、幼儿园和社区卫生站等系列现代化公共服务设施。

周边交通便捷,小区楼下就是公园

附近学校、医疗一应俱全

除此之外,简村村的区位也是十分优质,2020年大火的永宁片区就在周边。

简村位于增城永宁街,处于广州经济技术开发区以及增城经济技术开发区之间,南临广惠高速。此处除了一个住宅集中地外,还是一个高新产业的集聚地,现已吸引富士康、广本、华电、阿里巴巴、珠江钢琴等实力产业大咖进驻,有着大量的产业人口支撑。

还有各大商业体进驻此地,广州合生汇、永旺梦乐城、东进广场、新塘万达、钧明欢乐世界。

而且,此处还能承接着新塘板块和黄埔区的利好外溢,有着新白广城际站永宁南站和永宁北站能与新塘TOD接驳,还有规划的23号线与黄埔连接,未来有产业、有人口、有交通。

再加上,简村回迁项目就处于新白广城际的永宁南站东侧,楼下就是永宁无忧公园,附近永和医院、永宁街中心幼儿园,永宁一小,春晖学校、华商外语实验学校等,配套应有尽有。

而且负责该村改造的富力集团也是相当优质的一家企业,过去的广州越秀区杨箕村、天河区猎德村,还有正在推进的白云区陈田村、黄埔区笔村、茅岗村等都是由富力操刀。

因此,简村村的未来无疑让令人值得期待。

在楼市方面,目前简村所在的永宁板块还是增城区楼市的一个价格洼地,均价在1字头,不过潜力十足,简村旧改后城市面貌也会随之更新,生活居住品质方面也会随着升高。

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