来源：封面新闻

封面新闻记者 熊英英

“房贷批了4个多月还没放款”“元旦后有放款的吗，相互通个气。”“银行暂时没额度，一般要等多久？”.......在网站贴吧和社交平台上，不少购房者反映目前银行房贷放款时间太长问题。

日前，还有微博网友爆料称，“广州新政，个人住房贷款占所有贷款的比例不能超过2020年的全市平均水平”，对此银行的应对措施是“暂停受理新的贷款申请”。

成都是否也有类似情况？1月25日，记者以购房为由咨询了成都部分银行，虽然未明确表示已停止发放贷款，但几位银行工作人员坦言现在额度紧张，无法保证放款时间。

“额度比较紧，存量还没有解决完，所以二手房贷款暂时没接单。”某国有大型商业银行个贷中心一工作人员表示，至于何时能恢复接单，目前还没有接到通知。

另一家国有大型商业银行贷款中心工作人员透露，现在额度确实比较紧张，没法确定什么时候能放款。而问及放款慢的问题过完年后是否会有所改善，对方表示也不一定。“近两年额度确实都是一个趋紧的状态。”

成都一房产中介小刘介绍，一般临近年底各家银行都会出现放款变慢的情况。

“商贷的话现在一般是3-6个月的，主要年底没额度了，要过了年银行新的额度才下来。”小刘介绍，过完年之后银行放款会快一些，大概3个月左右，也可能会更快，但具体时间不能保证。如果有新变化，银行一般会提前通知。

2020年最后一天，央行、银保监会出台了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，分档设置房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限，其中个人住房贷款余额占比最高不超过32.5%，规模越小的银行，上限要求越低。通知自2021年1月1日起实施。

央行、银保监新规对银行房贷占比做出要求

“从规定的上限和过渡期限来看，政策目的不在于短期内急剧下降房贷规模，而是从调整结构入手，实现长期内银行业信贷结构的转变。”对此，融360大数据研究院分析师李万赋表示，从目前各银行的房贷占比来看，仅有少数银行的个人房贷余额占比超标，面临着调降压力，多数银行尤其是大中型银行的个人房贷额度仍存在空间。

李万赋认为，但长期来看，银行今年的房贷投放总规模有收紧预期，或将加大区域性房贷额度差异化调整，压降利率较低利润空间较小的城市房贷额度。