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108万起拍,能按揭!杭州市中心13套低总价住宅集中公拍,起拍价和评估价持平

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都市快报 2021-01-25 17:25

春节前,公拍市场又甩出一批“狠货”——刚刚,14套杭州市中心住宅集体被摆上了阿里拍卖,进入“蓄客”阶段。

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拍卖清单

拍卖公告显示,这批拍卖标的位于杭州上城区、下城区、拱墅区、西湖区。全是政府存量房,之前部分用于对外出租,目前已全部腾空,已无人居住。

面积最大的一套房子是杭州市拱墅区和睦路102号房产,建筑面积约266.2平方米,起拍价921.63万元,竞买保证金100万元,增价幅度5000元(或其整数倍)。从页面显示的情况来看,这套房子共分为上下2层,一楼有两间,此前分别是手机专卖店和牙科诊所,二楼是住宅。

其中,有13套是60平方米之内小户型房子,上城区1套、下城区2套、西湖区3套、拱墅区7套,单套起拍价从108.53 万元-202.14万元不等,建筑面积从28.61平方米-59.55平方米不等,每个标的保证金20万元,加价幅度为5000元或整倍数。

这批房源的委托方,是浙江省省直拍卖行,他们将于2021年2月8日下午15时-2021年2月9日下午15时止(延时的除外),对这14套住宅进行拍卖。

无论是大面积房源还是13套市中心小户型,这次的房源都可以按揭贷款,但值得注意的是,这次竞买者的身份,必须符合杭州市购房政策,说白了,就是手握“房票”。这14套房子,并不是法拍性质,是公拍房,购买更有安全保障。

这次房源中总价最低的房子,是位于上城区的叶家弄15幢4单元703室,在建国中路与庆春路附近。是7层中的顶层,一居室的一厅一卫户型,南北朝向,普通装修,建筑面积约28.61平方米,起拍价108.53 万元。

而这批房源中每平方米单价最高的一套,是对应杭州安吉路小学的学区房。位于杭州市下城区武林桥河下6号3单元601室,属于7层中的6层,一居室的一厅一卫户型,南北朝向,毛坯房,建筑面积约39.41平方米,起拍价202.14 万元。

下城区另外一套房子是木庵小区6幢3单元202室 ,建筑面积约37.31平方米,起拍价158.64 万元。

位于西湖区的三套房子,都来自于大家熟悉的学院路上的翠苑新村一区。虽是市中心老破小,但是周边交通、商业、医疗等资源都已十分齐全。

其中69幢2单元202室的建筑面积约41.49平方米,起拍价159.84 万元;69幢2单元401室(原翠苑一区北8幢138号401室),建筑面积约49.41平方米, 起拍价190.78 万元;42幢1单元102室(原杭州市翠苑一区东2幢2单元102室),建筑面积约38.85平方米,起拍价145.63 万元。

拱墅区荷花塘6幢这次有7套参拍。3单元101室、102室,2单位101室、102室,4单位101室、102室,这6套房子的单套建筑面积均为59.55平方米左右,起拍价均为180.75 万元。另外,6幢3单元702室的建筑面积约55.17平方米,起拍价164.17 万元。

不同于早前动不动起拍价就打7-8折的法拍房资源,也没有“1元起拍”的噱头,本次公拍的14套房源,起拍价都是市场评估价,“这些都是好房子,杭州市中心二手房、地理位置比较优越的,集中处置是比较少的。”阿里拍卖工作人员告诉我们,倘若流拍,会考虑适当降价再拍。但目前来看,预计房源会比较抢手。

在2月4日-2月5日9:00-17:00,会安排看房。“因疫情期间,现场看房须提前预约登记。”工作人员告诉我们。

需要注意的是,这批公拍房,成交后,买家还需另外支付0.5%-1%的软件服务费,以及1.75%的佣金。

记者 陆丹

来源:澎湃新闻

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